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[기타 법원경매] 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-4 · 2024타경3337
진행중전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-4
2024타경3337 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 04일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3337 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 918,175,100원 |
| 최저입찰가 | 263,259,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호법정) |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3337 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-4 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 263,259,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가263,259,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 | 508㎡ | - |
| 2 | 대지 | 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-3 | 357㎡ | - |
| 3 | 대지 | 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-4 | 930㎡ | - |
| 4 | 대지 | 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157-5 | 1,313㎡ | - |
| 5 | 다가구주택 | 전라남도 신안군 증도면 대초리 1157 | - | 176.56㎡ |
| 6 | 다가구주택 | 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-6 | - | 197.26㎡ |
| 7 | 근린생활시설 | 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-6 (나동) | - | 64.62㎡ |
나동
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 및 조경수목 포함 목록1~4: 일단의 펜션부지 목록5, 6: 현황 펜션, 목록 7: 현황 커피숍 목록1 지상의 이동식 창고 매각 제외 목록4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 02일 | 1차 | 918,175,100원 | 유찰 |
| 2025년 07월 28일 | 2차 | 642,723,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 08일 | 3차 | 514,178,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 03일 | 4차 | 411,342,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 5차 | 329,074,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 23일 | 6차 | 329,074,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 7차 | 263,259,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 918,175,100원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 92.56㎡ |
| 건물 | 일반목구조 · 경사지붕 · 총 2층 · 다가구주택 |
| 사용승인 | 2011년 11월 03일 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 일반목구조 · 경사지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2011년 11월 03일
단지
- 건물명
- 증도면 대초리 단독주택 (최준선)
- 동
- 가동
행정·교통
- 용도지역
- 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 신안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2010년 06월 22일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2015년 06월 22일 | 근저당권 한OO | 780,000,000원 | 소멸기준 |
| 2015년 06월 22일 | 지상권 한OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 02일 | 임의경매 한OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 16일 | 가압류 전OO | 25,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 (OOOOOOO | 230,492,584원 | 소멸 |
| 2024년 10월 24일 | 가압류 한OO | 6,516,016원 | 소멸 |
2024타경3337 핵심 질문
case questions- 2024타경3337 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 신안군 증도면 지도증도로 1564-4 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3337의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 263,259,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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