물건 사진
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[기타 법원경매] 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 136-23 · 2025타경469
매각전라남도 신안군 압해읍 가룡리 136-23
2025타경469 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 136-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경469 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,356,454,540원 |
| 최저입찰가 | 949,518,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호법정) |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경469 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 136-23 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 949,518,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가949,518,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 136-23 | - | 900㎡ |
제1동 기계기구 1. 수평 75HP 반자동 압축기 2. 폐합성수지 재활용 유압절단기
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 04일 | 1차 | 1,356,454,540원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 949,518,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 759,614,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 607,691,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,356,454,540원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 900㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 경량철골구조 · 철골구조지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본공장(폐기물중간재활용)은 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 소재 '가룡여객선터미날' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 양식장, 자연림 등으로 형성된 해안 농경지대를 이루며, 일반적인 교통상황은 보통임. 1) 형상 및 이용상황 기호1)은 사다리형의 공장부지를 조성하여 지반은 대체로 평탄하나 인근지대는 완경사를 이룸. 기호3,4)는 부정형 완경사 자연림으로 수종은 소나무, 활엽수 등이 주종을 이루고, 공장 입구변 일부에 동백나무 및 표지석 등이 설치됨. 2) 도로상태 기호1,3,4) 남동측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접함. 3) 토지이용계획사항 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 기호3)은 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 4) 공부와의 차이 기호3) 위성사진을 보면 남측 지적경계 부근에 분묘가 소재하는 것으로 보이나 수풀이 우거지고 접근이 곤란하여 현장 확인이 불가한 상태임. 1) 구조 및 현상 기호(2-1) 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건 |
| 평가 근거 | 본공장(폐기물중간재활용)은 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 소재 '가룡여객선터미날' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 양식장, 자연림 등으로 형성된 해안 농경지대를 이루며, 일반적인 교통상황은 보통임. 1) 형상 및 이용상황 기호1)은 사다리형의 공장부지를 조성하여 지반은 대체로 평탄하나 인근지대는 완경사를 이룸. 기호3,4)는 부정형 완경사 자연림으로 수종은 소나무, 활엽수 등이 주종을 이루고, 공장 입구변 일부에 동백나무 및 표지석 등이 설치됨. 2) 도로상태 기호1,3,4) 남동측으로 노폭 약 5미터의 도로에 접함. 3) 토지이용계획사항 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 기호3)은 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 4) 공부와의 차이 기호3) 위성사진을 보면 남측 지적경계 부근에 분묘가 소재하는 것으로 보이나 수풀이 우거지고 접근이 곤란하여 현장 확인이 불가한 상태임. 1) 구조 및 현상 기호(2-1) 일반철골구조 철골구조지붕 단층 건 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 및 경량철골구조 · 철골구조지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 신안군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 949,518,000원 |
| 연결 자료 | 사진 42장 · 문서 5건 |
2025타경469 핵심 질문
case questions- 2025타경469 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 136-23 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경469의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 949,518,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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