물건 사진
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[기타 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 126-7 · 2026타경50046
매각충청북도 청주시 상당구 가덕면 126-7
2026타경50046 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 47%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 126-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50046 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 845,011,000원 |
| 최저입찰가 | 396,711,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50046 충청북도 청주시 상당구 가덕면 126-7 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 396,711,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가396,711,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 47%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유53% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 17 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 126-7 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록 1. 지상에 소재하는 건물 매각 제외
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 27일 | 1차 | 809,614,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 2차 | 566,730,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 3차 | 396,711,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 4차 | 277,698,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 845,011,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 충북 청주시 상당구 가덕면 계산리 소재 "단재고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존농가주택 및 농경지, 자연림이 혼재하는 순수농촌지대임. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 서측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨. 기호(1): 인근 취락 및 간선도로 대비 완경사지대이고, 자제지반 대체로 평탄하게 정방형의 토지로 제1종근린생활시설(소매점 등) 부지로 이용중임. 기호(2), (5), (6) : 도로로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사의 자연림(일부는 잡종지)으로 이용중임. 기호(4), (7), (8) : 완경사의 토지로 토목공사중이던 잡종지 상태임. 기호(1), (3), (4), (7), (8) : 본건 택지 조성중이던 단지내 차량 통행가능한 세로의 포장도로와 접함. 기호(2), (5), (6) : 본건이 도로임. 기호(1), (2), (6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대 |
| 평가 근거 | 본건은 충북 청주시 상당구 가덕면 계산리 소재 "단재고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존농가주택 및 농경지, 자연림이 혼재하는 순수농촌지대임. 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 서측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨. 기호(1): 인근 취락 및 간선도로 대비 완경사지대이고, 자제지반 대체로 평탄하게 정방형의 토지로 제1종근린생활시설(소매점 등) 부지로 이용중임. 기호(2), (5), (6) : 도로로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사의 자연림(일부는 잡종지)으로 이용중임. 기호(4), (7), (8) : 완경사의 토지로 토목공사중이던 잡종지 상태임. 기호(1), (3), (4), (7), (8) : 본건 택지 조성중이던 단지내 차량 통행가능한 세로의 포장도로와 접함. 기호(2), (5), (6) : 본건이 도로임. 기호(1), (2), (6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 04월 07일 | 소유권이전 이OO | 380,000,000원 | 매매 거래가액:380,000,000원 |
| 2020년 04월 07일 | 소유권이전 이OO | 380,000,000원 | 매매 거래가액:380,000,000원 |
| 2020년 05월 15일 | 근저당권설정 청주중앙새마을금고 | 789,600,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 05월 15일 | 근저당권설정 청주중앙새마을금고 | 789,600,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 05월 21일 | 근저당권설정 정OO | 260,000,000원 | |
| 2024년 05월 21일 | 근저당권설정 정OO | 260,000,000원 | |
| 2024년 05월 21일 | 근저당권설정 김OO | 130,000,000원 | |
| 2024년 05월 21일 | 근저당권설정 김OO | 130,000,000원 | |
| 2024년 05월 21일 | 소유권이전청구권가등기 (주)그린파인 | 202,405,213원 | 매매예약 |
| 2025년 03월 18일 | 압류 동청주세무서장 | 202,503,185원 | |
| 2025년 03월 31일 | 가압류 충북신용보증재단 | 25,500,000원 | 2025카단4032 |
| 2025년 03월 31일 | 가압류 충북신용보증재단 | 25,500,000원 | 2025카단4032 |
| 2025년 06월 20일 | 가압류 서울보증보험(주) | 29,231,190원 | 2025카단4997 |
| 2025년 06월 20일 | 가압류 서울보증보험(주) | 29,231,190원 | 2025카단4997 |
| 2025년 09월 02일 | 압류 청OO | 202,509,028원 | |
| 2026년 01월 14일 | 임의경매 청주중앙새마을금고 | 739,718,840원 | 2026타경50046 |
| 2026년 01월 14일 | 임의경매 청주중앙새마을금고 | 739,718,840원 | 2026타경50046 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 396,711,000원 |
| 연결 자료 | 사진 43장 · 문서 5건 |
2026타경50046 핵심 질문
case questions- 2026타경50046 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 가덕면 126-7 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50046의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 396,711,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 47%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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