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총 119장
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[기타 법원경매] 제주특별자치도 제주시 한경면 910 · 2025타경1567
진행중제주특별자치도 제주시 한경면 910
2025타경1567 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 49건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 910 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1567 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,586,572,500원 |
| 최저입찰가 | 2,510,601,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 점유 · 보증금 합계 2,025만원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1567 제주특별자치도 제주시 한경면 910 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,510,601,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,510,601,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 49건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 49 · 문서 1
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 제주시 한경면 910 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 및 과수목등 매각 포함(제시외 건물3-2 물통 및 변소,3-3 숙소 등 매각 제외), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록8. 지분 매각 - 일괄매각. 제시외 건물 및 과수목, 조경수등 매각 포함, 목록8. 지분 매각임. - 조경석 매각 제외 - 목록3. 지상 소재 감정평가서상 ㄴ'블록조 단층 물통 및 변소 6.6㎡', ㄷ'석조 슬레이트지붕 단층 숙소 등 31.5㎡'는 매각 제외 - 방풍목 및 자생수목
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 3,586,572,500원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 2,510,601,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,586,572,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""연화동마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다. 기호 (1,2) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수식재 등)입니다. 기호 (4,6,8) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수 및 과수목 식재 등)입니다. 기호 (5) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원입니다. 기호 (7) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타입니다. 기호 (3,5,7) : 남동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (1,2,4,6,8) : 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 진출입이 가능합니다. 기호 (1,2, |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""연화동마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대입니다. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다. 기호 (1,2) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수식재 등)입니다. 기호 (4,6,8) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타(조경수 및 과수목 식재 등)입니다. 기호 (5) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원입니다. 기호 (7) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타입니다. 기호 (3,5,7) : 남동측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (1,2,4,6,8) : 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 진출입이 가능합니다. 기호 (1,2, |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 토지 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 | 전입·등록 2025년 08월 18일 확정 2025년 08월 18일 배당 2025년 08월 18일 | 보증금 20,250,818원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1970년 10월 13일 | 근저당권 북OO | 230,000원 | 소멸기준 |
| 1989년 11월 16일 | 소유권이전 김OO | 198,911,161원 | 매매 |
| 1989년 11월 16일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 11월 27일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 720,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:한경농협 |
| 2015년 11월 27일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 720,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:한경농협 |
| 2015년 11월 27일 | 근저당권 농OO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 2015년 11월 27일 | 지상권 한OO | 소멸 | |
| 2017년 03월 08일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 500,000,000원 | 확정채권양도전:한경농협 |
| 2017년 03월 08일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 500,000,000원 | 확정채권양도전:한경농협 |
| 2017년 03월 08일 | 근저당권 농OO | 500,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 01월 09일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 288,000,000원 | 확정채권양도전:한경농협 |
| 2019년 01월 09일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 288,000,000원 | 확정채권양도전:한경농협 |
| 2019년 01월 09일 | 근저당권 농OO | 288,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 21일 | (1)근저당권설정 김OO | 195,000,000원 | |
| 2023년 06월 21일 | (1)근저당권설정 김OO | 195,000,000원 | |
| 2023년 06월 21일 | (2)근저당권설정 이OO | 195,000,000원 | |
| 2023년 06월 21일 | (2)근저당권설정 이OO | 195,000,000원 | |
| 2023년 06월 21일 | (1)근저당권설정 김OO | 195,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 21일 | (2)근저당권설정 이OO | 195,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 22일 | (2)근저당권설정 이OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 22일 | (1)근저당권설정 김OO | 65,000,000원 | |
| 2023년 11월 22일 | (1)근저당권설정 김OO | 65,000,000원 | |
| 2023년 11월 22일 | (2)근저당권설정 이OO | 65,000,000원 | |
| 2023년 11월 22일 | (2)근저당권설정 이OO | 65,000,000원 | |
| 2023년 11월 22일 | (1)근저당권설정 김OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 07월 02일 | (1)근저당권설정 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 07월 02일 | (2)근저당권설정 이OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 07월 02일 | (1)근저당권설정 김OO | 100,000,000원 | |
| 2025년 07월 02일 | (1)근저당권설정 김OO | 100,000,000원 | |
| 2025년 07월 02일 | (2)근저당권설정 이OO | 100,000,000원 | |
| 2025년 07월 02일 | (2)근저당권설정 이OO | 100,000,000원 | |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 1,308,654,356원 | 2025타경1567 |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 1,308,654,356원 | 2025타경1567 |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 한OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 20일 | 가압류 서OO | 62,840,271원 | 2025카단661 |
| 2025년 08월 20일 | 가압류 서OO | 62,840,271원 | 2025카단661 |
| 2025년 08월 20일 | 가압류 서OO | 10,453,139원 | 2025카단131 |
| 2025년 08월 20일 | 가압류 서OO | 10,453,139원 | 2025카단131 |
| 2025년 08월 20일 | 가압류 서OO | 62,840,271원 | 소멸 |
| 2025년 08월 20일 | 가압류 서OO | 10,453,139원 | 소멸 |
| 2025년 08월 25일 | 가압류 농OO | 61,608,540원 | 2025카단662 |
| 2025년 08월 25일 | 가압류 농OO | 61,608,540원 | 2025카단662 |
| 2025년 08월 25일 | 가압류 농OO | 61,608,540원 | 소멸 |
| 2025년 09월 02일 | 가압류 농OO | 4,250,000원 | 2025카단842 |
| 2025년 09월 02일 | 가압류 농OO | 4,250,000원 | 2025카단842 |
| 2025년 09월 02일 | 가압류 농OO | 4,250,000원 | 소멸 |
| 2025년 09월 09일 | 가압류 농OO | 37,985,582원 | 업무수탁기관 농협은행 광장지점 2025카단12854 |
| 2025년 09월 09일 | 가압류 농OO | 37,985,582원 | 업무수탁기관 농협은행 광장지점 2025카단12854 |
| 2025년 09월 09일 | 가압류 농OO | 37,985,582원 | 소멸 |
법원자료
총 1건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,510,601,000원 |
| 연결 자료 | 사진 119장 · 문서 1건 |
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|---|---|
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2025타경1567 핵심 질문
case questions- 2025타경1567 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 한경면 910 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1567의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,510,601,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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