물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 의왕시 청계동 693-6 · 2025타경101047
매각경기도 의왕시 청계동 693-6
2025타경101047 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의왕시 청계동 693-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101047 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 105,780,000원 |
| 최저입찰가 | 67,699,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 6,769,900원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101047 경기도 의왕시 청계동 693-6 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 67,699,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가67,699,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 7 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 경기도 의왕시 청계동 693-6 | 41㎡ | - |
매각 범위 유의 · 본건 토지는 나대지로, 이동용이한 철재펜스가 둘러쳐져 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 31일 | 1차 | 105,780,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 2차 | 84,624,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 67,699,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 54,159,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 105,780,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 ""북청계IC"" 남서측 인근에 위치하며, 기존의 단독주택 및 전,임야 등으로 형성된 도시외곽 녹지지역으로 제반주위환경 보통시됨. 본건까지 차량진출입 가능하고, 노선버스정류이 원거리에 소재하는 등 제반교통접근여건 보통시됨. 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 상태임. 본건 남동측으로 세로와 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 ""북청계IC"" 남서측 인근에 위치하며, 기존의 단독주택 및 전,임야 등으로 형성된 도시외곽 녹지지역으로 제반주위환경 보통시됨. 본건까지 차량진출입 가능하고, 노선버스정류이 원거리에 소재하는 등 제반교통접근여건 보통시됨. 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 주거나지 상태임. 본건 남동측으로 세로와 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의왕시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 12월 22일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 22일 | 가압류 중OO | 233,497,171원 | 소멸기준 |
| 2023년 10월 12일 | 가압류 (OOOOOOOOO | 25,911,685원 | 소멸 |
| 2023년 10월 19일 | 가압류 한OO | 103,349,216원 | 소멸 |
| 2024년 01월 19일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 52,497,106원 | 소멸 |
| 2024년 07월 22일 | 가압류 중OO | 20,078,183원 | 소멸 |
| 2025년 05월 08일 | 강제경매 (OOOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 67,699,000원 |
| 연결 자료 | 사진 23장 · 문서 6건 |
2025타경101047 핵심 질문
case questions- 2025타경101047 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의왕시 청계동 693-6 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101047의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,699,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 삼동 | - | 35.30㎡ | 매매 3,211만원 |
| 2026-10-21 | 삼동 | - | 35.30㎡ | 매매 3,212만원 |
| 2026-10-20 | 삼동 | - | 35.30㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-08 | 고천동 | - | 1,329.20㎡ | 매매 1,018,167만원 |
| 2026-10-08 | 고천동 | - | 1,341.10㎡ | 매매 956,204만원 |
| 2026-10-06 | 청계동 | - | 519.60㎡ | 매매 7,100만원 |
| 2026-10-04 | 학의동 | - | 423.00㎡ | 매매 23,670만원 |
| 2026-10-04 | 학의동 | - | 925.00㎡ | 매매 51,766만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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