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[토지 법원경매] 세종특별자치시 전동면 154-4 · 2025타경502427
매각세종특별자치시 전동면 154-4
2025타경502427 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 전동면 154-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502427 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 209,824,000원 |
| 최저입찰가 | 102,813,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502427 세종특별자치시 전동면 154-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 102,813,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가102,813,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 전동면 154-4 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 현황 '전'으로 이용 중이며 일부 '도로'임 - 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 209,824,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 146,876,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 102,813,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 71,969,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 209,824,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2019년 01월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 전동면 보덕리 소재 ""보덕1리마을회관"" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 인근에 농경지, 단독주택, 축사 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통시됨. 기호(1,2) : 부정형의 평지로서 현황 '전'으로 이용중이며, 일부 '도로'임. 기호(3) : 세장형의 평지로서 현황 '답'으로 이용중임. 기호(1) : 북서측으로 노폭 약3미터의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 남서측으로 노폭 약5미터의 포장도로가 소재하나 본건이 도로보다 저지에 위치함. 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리구역, 가축사육제한구역. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역. ㅡ 기호(1) : 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 '도로'로 이용중임. 기호(2) : 공부상 지목이 '답'이나 현황 '전' |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 전동면 보덕리 소재 ""보덕1리마을회관"" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 인근에 농경지, 단독주택, 축사 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통시됨. 기호(1,2) : 부정형의 평지로서 현황 '전'으로 이용중이며, 일부 '도로'임. 기호(3) : 세장형의 평지로서 현황 '답'으로 이용중임. 기호(1) : 북서측으로 노폭 약3미터의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 서측으로 노폭 약4미터의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 남서측으로 노폭 약5미터의 포장도로가 소재하나 본건이 도로보다 저지에 위치함. 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리구역, 가축사육제한구역. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역. ㅡ 기호(1) : 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 '도로'로 이용중임. 기호(2) : 공부상 지목이 '답'이나 현황 '전' |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2019년 01월 30일
단지
- 건물명
- 전동면 송곡리 154-4 단독주택 (정성휘)
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1958년 07월 15일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 24일 | 가압류 윤OO | 2,708,093,178원 | 소멸기준 |
| 2025년 05월 19일 | 강제경매 윤OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 102,813,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2025타경502427 핵심 질문
case questions- 2025타경502427 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 전동면 154-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502427의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 102,813,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 조치원읍 신안리 | - | 9.00㎡ | 매매 1,300만원 |
| 2026-11-05 | 소정면 고등리 | - | 1,065.00㎡ | 매매 13,268만원 |
| 2026-11-05 | 조치원읍 신안리 | - | 8.00㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-11-05 | 소정면 고등리 | - | 139.00㎡ | 매매 1,732만원 |
| 2026-11-03 | 금남면 영곡리 | - | 55.00㎡ | 매매 3,300만원 |
| 2026-11-02 | 고운동 | - | 355.90㎡ | 매매 53,000만원 |
| 2026-11-01 | 금남면 박산리 | - | 50.00㎡ | 매매 1,513만원 |
| 2026-10-30 | 조치원읍 신안리 | - | 11,008.00㎡ | 매매 62,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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