물건 사진
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[기타 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 남면 설악로 384 · 2025타경50670
진행중강원특별자치도 홍천군 남면 설악로 384
2025타경50670 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 남면 설악로 384 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50670 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 829,108,280원 |
| 최저입찰가 | 284,384,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50670 강원특별자치도 홍천군 남면 설악로 384 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 284,384,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가284,384,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 홍천군 남면 설악로 384 | - | 260.16㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1. 지상 저유탱크시설 및 각종 배관시설 등[휘발유 1기(5만 리터), 경유2기(10만 리터), 등유1기(5만 리터)]은 채무자겸소유자의 것으로 탐문조사 되었는 바, 평가 및 매각 포함. -목록1. 지상 제시외기계기구(주OO)는 '지에스칼텍스(주) 소유자산'임의 라벨이 부착되어 평가 및 매각 제외하였으나 별도 확인 요망. 지상 컨테이너 창고 평가 및 매각 제외. - 목록1. 지상 제시외기계기구 및 구축물(
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 23일 | 1차 | 829,108,280원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 2차 | 580,376,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 3차 | 406,263,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 284,384,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 24일 | 5차 | 284,384,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 284,384,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 829,108,280원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 260.16㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "월천리삼거리" 남측 근거리에 소재하며 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니 다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다. 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서, 상업용(며리재주유소)건부지 및 일부 도로로 이용중입니 다. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '토지임야 및 일부 도로 등'으로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '자연림 및 일부 도로 등'으로 이용중입니다. 기호(1) : 본건 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(3, 4) : 본건 토지 중 일부가 노폭 약 4~5M 내외의 콘크리트 포장도로이며, 서측으로 왕복4선 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,가축사육제한구역(20 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "월천리삼거리" 남측 근거리에 소재하며 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니 다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 시됩니다. 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서, 상업용(며리재주유소)건부지 및 일부 도로로 이용중입니 다. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '토지임야 및 일부 도로 등'으로 이용중입니다. 기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 '자연림 및 일부 도로 등'으로 이용중입니다. 기호(1) : 본건 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호(3, 4) : 본건 토지 중 일부가 노폭 약 4~5M 내외의 콘크리트 포장도로이며, 서측으로 왕복4선 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(1) : 도시지역,자연녹지지역,도시계획구역,가축사육제한구역(20 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 도시계획구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 04월 11일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2008년 04월 11일 | 근저당권 (OOOOOO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 06월 27일 | 가압류 강OO | 59,920,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 07일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 20,540,911원 | 소멸 |
| 2023년 11월 10일 | 가압류 서OO | 66,471,970원 | 소멸 |
| 2023년 12월 05일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 17일 | 압류 홍OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 14일 | 임의경매 더OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 20일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 284,384,000원 |
| 연결 자료 | 사진 54장 · 문서 4건 |
2025타경50670 핵심 질문
case questions- 2025타경50670 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 남면 설악로 384 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50670의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 284,384,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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