물건 사진
총 72장
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[기타 법원경매] 강원도 홍천군 북방면 산8-2 · 2025타경50803
매각강원도 홍천군 북방면 산8-2
2025타경50803 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원도 홍천군 북방면 산8-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50803 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,931,589,670원 |
| 최저입찰가 | 946,479,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 입찰보증금 | 189,295,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 6,054만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호 법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50803 강원도 홍천군 북방면 산8-2 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 946,479,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가946,479,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원도 홍천군 북방면 산8-2 | - | 144.15㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 19일 | 1차 | 1,931,589,670원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 2차 | 1,352,112,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 1,931,589,670원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 4차 | 1,352,113,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 5차 | 946,479,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 02일 | 7차 | 946,479,000원 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,931,589,670원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 144.15㎡ |
| 건물 | 철골조 및 철근콘크리트조 · 판넬지붕 · 총 2층 · 유승호/없음/보증금20,170,306; 이병규/없음/보증금20,210,929; 첨단농업바이오 주식회사/없음/보증금9,223,3 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 소재 ""홍천강오토캠핑장"" 서측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 숙박시설 및 캠핑장 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 본건 일부 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임. 기호(1) : 사다리형 완경사지로서 자연림, 일부 현황 도로, 제시외건물이 소재함. 기호(2,3,8,9,17,18) : 부정형 완경사지로서 휴경지임. 기호(4) : 부정형 완경사지로서 자연림, 일부 현황 도로임. 기호(5,6) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호(7) : 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 현황 도로임. 기호(10) : 사다리형으로 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성한 주택건부지임. 기호(11~14) : 부정형 완경사지로서 자연림임. 기호(1,4) : 본건 북측이 로폭 약2.5미터 내외의 비포장도로임. 기호(2,3,8,11~14) : 지적도상 맹지임. 기호(5,6) : 임야도상 맹지임. 기호(7) : 본건 일부가 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 소재 ""홍천강오토캠핑장"" 서측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 숙박시설 및 캠핑장 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 본건 일부 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임. 기호(1) : 사다리형 완경사지로서 자연림, 일부 현황 도로, 제시외건물이 소재함. 기호(2,3,8,9,17,18) : 부정형 완경사지로서 휴경지임. 기호(4) : 부정형 완경사지로서 자연림, 일부 현황 도로임. 기호(5,6) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호(7) : 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 현황 도로임. 기호(10) : 사다리형으로 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성한 주택건부지임. 기호(11~14) : 부정형 완경사지로서 자연림임. 기호(1,4) : 본건 북측이 로폭 약2.5미터 내외의 비포장도로임. 기호(2,3,8,11~14) : 지적도상 맹지임. 기호(5,6) : 임야도상 맹지임. 기호(7) : 본건 일부가 |
건축물
- 주용도
- 유승호/없음/보증금20,170,306; 이병규/없음/보증금20,210,929; 첨단농업바이오 주식회사/없음/보증금9,223,3
- 구조
- 철골조 및 철근콘크리트조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2016년 01월 19일 확정 2016년 01월 19일 배당 2016년 01월 19일 | 보증금 20,160,119원 | |
| 첨단농업바이오 주식회사 임차인 | 점포 | 전입·등록 2016년 09월 20일 확정 2016년 09월 20일 배당 2016년 09월 20일 | ||
| 유OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2017년 03월 06일 확정 2017년 03월 06일 배당 2017년 03월 06일 | 보증금 20,170,306원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2021년 09월 29일 확정 2021년 09월 29일 배당 2021년 09월 29일 | 보증금 20,210,929원 | |
| 큰문해당원 주식회사 임차인 | 점포 | 전입·등록 2022년 11월 18일 확정 2022년 11월 18일 배당 2022년 11월 18일 | 대항력 없음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 946,479,000원 |
| 연결 자료 | 사진 72장 · 문서 3건 |
2025타경50803 핵심 질문
case questions- 2025타경50803 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원도 홍천군 북방면 산8-2 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50803의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 946,479,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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