물건 사진
총 39장
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 강릉시 왕산면 408-1 · 2025타경30534
유찰강원특별자치도 강릉시 왕산면 408-1
2025타경30534 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 31건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 왕산면 408-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30534 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 451,833,000원 |
| 최저입찰가 | 316,283,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 63,256,600원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타사항 ▶ 2025타경30489(중복) 배당요구종기일: 목록1)2025.06.17 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30534 강원특별자치도 강릉시 왕산면 408-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 316,283,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가316,283,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 31건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 31 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 왕산면 408-1 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -지상에 매각대상이 아닌 컨테이너박스 및 이동식화장실이 소재함 -지적경계불분명 -재매각임(특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 451,833,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 451,833,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 기타사항 ▶ 2025타경30489(중복) 배당요구종기일: 목록1)2025.06.17 | 전입·등록 2025년 06월 17일 확정 2025년 06월 17일 배당 2025년 06월 17일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 06월 30일 | 소유권이전 이OO외2 | 204,200,000원 | 매매, 거래가액 금204,200,000원, 이OO7/10,이OO3/10 |
| 2022년 06월 30일 | 소유권이전 이OO외2 | 204,200,000원 | 매매, 거래가액 금204,200,000원, 이OO7/10,이OO3/10 |
| 2022년 06월 30일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 08월 04일 | 근저당권설정 강릉남부새마을금고 | 411,600,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 08월 04일 | 근저당권설정 강릉남부새마을금고 | 411,600,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 08월 04일 | 근저당권 강OO | 411,600,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 08월 04일 | 지상권 강OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 18일 | 3번이종관지분압류 강릉세무서장 | 2,024,011,863원 | |
| 2024년 01월 18일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 04월 01일 | 가등기 황OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 25일 | 갑구3번이동욱지분10분의7 중일부(1000분의384.7)근저당권설정 안OO | 65,000,000원 | |
| 2024년 04월 25일 | 갑구3번이동욱지분10분의7 중일부(1000분의384.7)근저당권설정 안OO | 65,000,000원 | |
| 2024년 04월 25일 | 근저당권 안OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 03일 | 가압류 유OO | 62,778,200원 | 소멸 |
| 2024년 05월 03일 | 3번이동욱지분가압류 유OO | 62,778,200원 | 2024카단119 |
| 2024년 05월 03일 | 3번이동욱지분가압류 유OO | 62,778,200원 | 2024카단119 |
| 2024년 05월 22일 | 근저당권 정OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 22일 | 갑구3번이동욱지분10분의7 중일부(1000분의384.7)근저당권설정 정OO | 75,000,000원 | |
| 2024년 05월 22일 | 갑구3번이동욱지분10분의7 중일부(1000분의384.7)근저당권설정 정OO | 75,000,000원 | |
| 2025년 03월 12일 | 임의경매 안OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 12일 | 3번이동욱지분10분의7중일부(1000분의384.7)임의경매개시결정 안OO | 52,246,575원 | 2025타경30489 |
| 2025년 03월 12일 | 3번이동욱지분10분의7중일부(1000분의384.7)임의경매개시결정 안OO | 52,246,575원 | 2025타경30489 |
| 2025년 04월 11일 | 임의경매 강OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 11일 | 임의경매 강릉남부새마을금고 | 263,053,164원 | 2025타경30534 |
| 2025년 04월 11일 | 임의경매 강릉남부새마을금고 | 263,053,164원 | 2025타경30534 |
| 2025년 05월 27일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 27일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 27일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 11일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 08월 11일 | 3번이동욱지분압류 춘천세무서장 | 20,250,811,123원 | |
| 2025년 08월 28일 | 파산 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 316,283,000원 |
| 연결 자료 | 사진 39장 · 문서 3건 |
2025타경30534 핵심 질문
case questions- 2025타경30534 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 강릉시 왕산면 408-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30534의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 316,283,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 대전동 | - | 1.99㎡ | 매매 12만원 |
| 2026-11-06 | 대전동 | - | 61.63㎡ | 매매 383만원 |
| 2026-11-06 | 대전동 | - | 33.09㎡ | 매매 205만원 |
| 2026-11-05 | 주문진읍 교항리 | - | 116.30㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-05 | 주문진읍 교항리 | - | 364.70㎡ | 매매 6,400만원 |
| 2026-11-05 | 옥계면 천남리 | - | 2,821.20㎡ | 매매 8,530만원 |
| 2026-11-05 | 주문진읍 교항리 | - | 601.90㎡ | 매매 10,600만원 |
| 2026-11-04 | 사천면 산대월리 | - | 385.00㎡ | 매매 1,160만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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