물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 19-11 · 2025타경12785
매각충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 19-11
2025타경12785 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 19-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12785 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 106,000,000원 |
| 최저입찰가 | 106,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12785 충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 19-11 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 106,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가106,000,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 19-11 | 1459.4㎡ | 19.96㎡ |
1동 11층1106호
매각 범위 유의 · 오피스텔로 이용중
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 74,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 2차 | 51,940,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 15일 | 3차 | 51,940,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 106,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 19.96㎡ · 1459.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 · 제11층 / 총 18층 · 기타사항/기타사항 * 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음 * |
| 사용승인 | 2022년 11월 08일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 소재 "아산역" 남측에 소재하며 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트단지등이 소재하는 지역임. 인근에 아산역과 천안아산역이 소재하고 있음. 철근콘크리트구조 기타지붕 18층 업무시설의 (사용승인일: 2022.11.8) 제11층 제1106호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등 오피스텔로 이용중임. 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비등이 설치되어 있음. 대체로 가장형토지로 업무시설의 건부지로 이용중임. 동측 및 서측, 북측으로 중로에 접해있음. 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) -. -. |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 소재 "아산역" 남측에 소재하며 주위는 업무시설, 상업시설, 아파트단지등이 소재하는 지역임. 인근에 아산역과 천안아산역이 소재하고 있음. 철근콘크리트구조 기타지붕 18층 업무시설의 (사용승인일: 2022.11.8) 제11층 제1106호로 외벽: 석재붙임마감등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등 오피스텔로 이용중임. 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 냉난방설비, 주차장설비, 승강기설비등이 설치되어 있음. 대체로 가장형토지로 업무시설의 건부지로 이용중임. 동측 및 서측, 북측으로 중로에 접해있음. 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시) -. -. |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음 *
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 층수
- 제11층 / 총 18층
- 사용승인
- 2022년 11월 08일
단지
- 동
- 1동
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 일반상업지역, 택지개발지구
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 106,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 6건 |
2025타경12785 핵심 질문
case questions- 2025타경12785 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 배방읍 희망로46번길 19-11 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12785의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 106,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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