물건 사진
총 1장
1 / 1
[아파트 법원경매] 충청북도 진천군 덕산읍 연미로 87 (천년나무 4단지) · 2026타경50014
매각충청북도 진천군 덕산읍 연미로 87 (천년나무 4단지)
2026타경50014 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 연미로 87 (천년나무 4단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50014 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 200,000,000원 |
| 최저입찰가 | 140,000,000원 |
| 입찰기일 | 167,280,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50014 충청북도 진천군 덕산읍 연미로 87 (천년나무 4단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 167,280,000원, 최저매각가격은 140,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가140,000,000원
입찰일167,280,000원
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 진천군 덕산읍 연미로 87 (천년나무 4단지) | 50841.9㎡ | 59.98㎡ |
천년나무4단지 407동 1층102호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 140,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 200,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.98㎡ · 50841.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철골조경사지붕 · 제1층 / 총 22층 |
| 사용승인 | 2017년 05월 24일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "옥동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 22층 건물 중 제407동 제1층 제102호 로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 -창호: 샷시창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 대체로 평탄한 사다형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 남동측 및 북서측으로 노폭15~30미터 내외의 포장도로와 접함. 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3- |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "옥동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 22층 건물 중 제407동 제1층 제102호 로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 -창호: 샷시창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 대체로 평탄한 사다형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 남동측 및 북서측으로 노폭15~30미터 내외의 포장도로와 접함. 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3- |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철골조경사지붕
- 층수
- 제1층 / 총 22층
- 사용승인
- 2017년 05월 24일
단지
- 건물명
- 천년나무4단지
- 동
- 상가동
- 호
- 102
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 어린이공원
- 시도
- 충북
- 시군구
- 진천군
2026타경50014 핵심 질문
case questions- 2026타경50014 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 진천군 덕산읍 연미로 87 (천년나무 4단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50014의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 140,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-09 | 덕산읍 두촌리 | - | 84.91㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-11-07 | 광혜원면 광혜원리 | - | 59.95㎡ | 매매 6,800만원 |
| 2026-11-06 | 광혜원면 광혜원리 | - | 59.92㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-11-05 | 광혜원면 죽현리 | - | 49.92㎡ | 매매 6,400만원 |
| 2026-11-05 | 덕산읍 두촌리 | - | 84.86㎡ | 매매 26,000만원 |
| 2026-11-04 | 진천읍 성석리 | - | 84.85㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-11-03 | 덕산읍 합목리 | - | 33.18㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-03 | 진천읍 장관리 | - | 59.34㎡ | 매매 8,100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.