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[기타 법원경매] 충청북도 제천시 백운면 293-14 · 2025타경107
매각충청북도 제천시 백운면 293-14
2025타경107 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 293-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경107 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,609,632,600원 |
| 최저입찰가 | 1,182,805,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 8건 · 점유부분 7곳 · 보증금 합계 302억1,027만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경107 충청북도 제천시 백운면 293-14 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,182,805,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,182,805,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 8 · 등기 18 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 제천시 백운면 293-14 | - | 66.69㎡ |
제1동 제2동 제3동 제4동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공장저당법 제6조 기계기구 중 일련번호 1, 2번은 소재불명으로 매각제외하고 나머지 매각포함(감정평가서 참조) 3. 목록1지상의 제시외 물건의 구조, 규격 등을 참작하고, 마당포장, 담장, 간판, 수목은 거래관행을 고려하여 감정평가에 포함 4.목록3,4는 지목이 전이나 현황은 조경석 및 조경수가 소재하는 잡종지 상태의 토지임. 5.목록3.4는 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수) 6. 그외 건물의
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 15일 | 1차 | 3,609,632,600원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 2,887,706,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 3차 | 2,310,165,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 4차 | 1,848,132,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 1,478,506,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 1,182,805,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 7차 | 946,244,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 7차 | 756,995,000원 | 진행 |
| 2026년 10월 12일 | 8차 | 756,995,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,609,632,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 66.69㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 "다릿재터널" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 근린생활시설 및 주유소 등이 혼재하고 있음. 본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 남동측으로 국도(38호선: 북부로)에 접하고 있어 제반 교통사정은 보통임. 기호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 도로 및 법면으로 이용 중임. 기호(3,4): 부정형의 평탄한 토지로서 다량의 조경석 및 조경수가 소재하고 있음. 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하며(기호1,3,4), 기호(2)는 북측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(1):생산관리지역,가축사유제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2018-02-23)<농지법>.접도구역<도로법> 기호(2):생산관리지역,가축사유제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 "다릿재터널" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 근린생활시설 및 주유소 등이 혼재하고 있음. 본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 남동측으로 국도(38호선: 북부로)에 접하고 있어 제반 교통사정은 보통임. 기호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 도로 및 법면으로 이용 중임. 기호(3,4): 부정형의 평탄한 토지로서 다량의 조경석 및 조경수가 소재하고 있음. 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하며(기호1,3,4), 기호(2)는 북측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(1):생산관리지역,가축사유제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2018-02-23)<농지법>.접도구역<도로법> 기호(2):생산관리지역,가축사유제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 도로구역, 접도구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인호성(주), 조OO 임차인 | 점포 / 주유소 2층 전부 | 전입·등록 2019년 01월 30일 | 보증금 5,000,000원 | |
| 농업회사법인호성(주), 조OO 임차인 | 점포 주유소 2층 전부 | 전입·등록 2019년 02월 01일 확정 2019년 02월 01일 배당 2019년 02월 01일 | 보증금 5,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 점포 주유소 전부 | 전입·등록 2025년 02월 17일 확정 2025년 02월 17일 배당 2025년 02월 17일 | 보증금 20,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 점포 / 주유소 전부 | 전입·등록 2025년 02월 20일 | 보증금 20,000,000원 차임 5,500,000원 | |
| 박OO 임차인 | 토지 토지부분 | 전입·등록 2025년 05월 30일 확정 2025년 05월 30일 배당 2025년 05월 30일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 주거용 원월리 301 토지 일부 | 전입·등록 2027년 11월 07일 확정 2027년 11월 07일 배당 2027년 11월 07일 | 보증금 30,120,271,107원 | |
| 정OO 임차인 | 점포 제3동 | 보증금 34원 | ||
| 정OO 임차인 | 점포 제3동 | 보증금 10,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 03월 02일 | 소유권이전 조OO | 201,103,022원 | 매매 |
| 2011년 03월 02일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2011년 05월 25일 | 지상권 제OO | 인수 | |
| 2012년 10월 10일 | 근저당권설정 제OO | 2,769,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2012년 10월 10일 | 근저당권설정 제OO | 2,769,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2012년 10월 10일 | 근저당권 제OO | 2,769,000,000원 | 소멸기준 |
| 2013년 10월 04일 | 근저당권설정 경북광유(주) | 600,000,000원 | |
| 2013년 10월 04일 | 근저당권설정 경북광유(주) | 600,000,000원 | |
| 2013년 10월 04일 | 근저당권 경OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 13일 | 가압류 충북신용보증재단 | 27,999,687원 | 2025카단10019 |
| 2025년 01월 13일 | 가압류 충북신용보증재단 | 27,999,687원 | 2025카단10019 |
| 2025년 01월 13일 | 가압류 충OO | 27,999,687원 | 소멸 |
| 2025년 03월 21일 | 가압류 제OO | 29,999,019원 | 2025카단24 |
| 2025년 03월 21일 | 가압류 제OO | 29,999,019원 | 2025카단24 |
| 2025년 03월 21일 | 가압류 제OO | 29,999,019원 | 소멸 |
| 2025년 05월 20일 | 임의경매 제OO | 2,345,026,171원 | 2025타경107 |
| 2025년 05월 20일 | 임의경매 제OO | 2,345,026,171원 | 2025타경107 |
| 2025년 05월 20일 | 임의경매 제OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,182,805,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 3건 |
2025타경107 핵심 질문
case questions- 2025타경107 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 백운면 293-14 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경107의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,182,805,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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