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[상가 법원경매] 경기도 오산시 원동로37번길 30 (원동) · 2024타경8149
취하경기도 오산시 원동로37번길 30 (원동)
2024타경8149 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 오산시 원동로37번길 30 (원동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경8149 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 504,000,000원 |
| 최저입찰가 | 172,872,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 / 비비피아쇼핑몰 202호 170.9800㎡ 점유 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경8149 경기도 오산시 원동로37번길 30 (원동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 172,872,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가172,872,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 오산시 원동로37번길 30 (원동) | 1859.6㎡ | 274.48㎡ |
원동비비피아쇼핑몰 2층202호
매각 범위 유의 · -등기사항증명서상 202호로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 2024.2.14.일자로 202호와 202-1호로 분할된 상태임. -임차인 강병옥으로부터 2024.10.11.자 유치권(유OO) 권리 신고서(인테리어 공사비 150,000,000원) 및 2025.3.4.자 유OO 권리 신고서 제출되었었으나, 2026. 5. 7.자 신청채권자로부터 확정된 유치권부존재확인판결 제출있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 504,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 274.48㎡ · 1859.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 스라브지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2000년 08월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(오산역-1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임. 본건은 근린생활시설(상호:명작)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있 음. 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. - 원동 770-14 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(오산역-1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 마감 등임. 창호: 새시 창호 등임. 본건은 근린생활시설(상호:명작)으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있 음. 3필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. - 원동 770-14 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트조 · 스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
- 사용승인
- 2000년 08월 09일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 오산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 점포 / 비비피아쇼핑몰 202호 170.9800㎡ | 전입·등록 2024년 02월 16일 | 보증금 10,000,000원 차임 700,000원 |
2024타경8149 핵심 질문
case questions- 2024타경8149 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 오산시 원동로37번길 30 (원동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경8149의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 01월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 172,872,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 고현동 | - | 105.37㎡ | 매매 116,120만원 |
| 2026-10-30 | 내삼미동 | - | 595.00㎡ | 매매 174,100만원 |
| 2026-10-26 | 수청동 | - | 21.48㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 원동 | - | 19.04㎡ | 매매 3,050만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 41.63㎡ | 매매 55,000만원 |
| 2026-10-24 | 청학동 | - | 27.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 20.27㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-24 | 수청동 | - | 20.27㎡ | 보증금 10,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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