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[토지 법원경매] 경기도 용인시 수지구 동천동 산10-4 · 2024타경64590

매각허가결정

수원지방법원 · 경매8계 · 물건 1

경기도 용인시 수지구 동천동 산10-4

수원지방법원토지최저가 12%매각허가결정유찰 7회확인 2026-08-20 08:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경64590 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
경기도 용인시 수지구 동천동 산10-4 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 용인시 수지구 동천동 산10-4
사건번호2024타경64590
물건용도토지
감정평가액1,656,647,040원
최저입찰가194,902,866원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차·점유 0건
담당계경매8계
매각장소제101호 법정
경매법원수원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경64590 경기도 용인시 수지구 동천동 산10-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 194,902,866원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가194,902,866원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 2
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경64590 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1임야경기도 용인시 수지구 동천동 산10-439,274㎡-

매각 범위 유의 · 1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 지적도상 '맹지'임 3. 을구 순위번호 1번 요역지 지역권(승역지:동천동 135-68, 동천동 135-72, 목적:통행)은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 292조 1항 참조) 매수인이 취득하며 말소기준권리 이후이지만 말소촉탁의 대상이

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 10일1차1,656,647,040원유찰
2026년 01월 14일2차1,159,652,928원유찰
2026년 02월 23일3차811,757,049원유찰
2026년 03월 27일4차568,229,934원유찰
2026년 04월 28일5차397,760,953원유찰
2026년 06월 05일6차278,432,667원유찰
2026년 07월 10일7차194,902,866원유찰
2026년 08월 24일8차136,432,006원매각

감정평가서 요약

감정평가액1,656,647,040원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
도시지역, 공익용산지, 준보전산지
시도
경기
시군구
용인시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2001년 08월 17일소유권
안OO
소멸
2001년 08월 17일소유권
손OO
소멸
2020년 11월 19일가압류
장OO
183,000,000원소멸기준
2024년 01월 11일소유권
제OO
소멸
2024년 01월 11일소유권
이OO
소멸
2024년 01월 11일소유권
이OO
소멸
2024년 01월 11일소유권
이OO
소멸
2024년 01월 11일소유권
김OO
소멸
2024년 04월 24일강제경매
장OO
소멸
2025년 07월 15일압류
용OO
소멸
2025년 11월 17일압류
용OO
소멸
2025년 11월 17일압류
용OO
소멸
요역지지역권소멸

법원자료

총 2건
특이사항정밀 검토
법원·담당수원지방법원 · 경매8계
기일·가격미공고 · 194,902,866원
연결 자료사진 20장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2024타경64590 핵심 질문

case questions
2024타경64590 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 용인시 수지구 동천동 산10-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경64590의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 194,902,866원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-24고기동-26.00㎡매매 3,000만원
2026-10-23성복동-805.00㎡매매 8,050만원
2026-10-23고기동-331.00㎡매매 3,608만원
2026-10-23고기동-39.15㎡매매 427만원
2026-10-23신봉동-733.83㎡매매 300만원
2026-10-22동천동-5.00㎡매매 1,000만원
2026-10-21고기동-200.00㎡매매 2,180만원
2026-10-20고기동-200.00㎡매매 2,158만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

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