물건 사진
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[상가 법원경매] 대구광역시 중구 동성로1길 16 (덕산동) · 2024타경117143
취하대구광역시 중구 동성로1길 16 (덕산동)
2024타경117143 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 중구 동성로1길 16 (덕산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경117143 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 570,000,000원 |
| 최저입찰가 | 399,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 57,000,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 6,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경117143 대구광역시 중구 동성로1길 16 (덕산동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 399,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가399,000,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 대구광역시 중구 동성로1길 16 (덕산동) | 7952㎡ | 106.76㎡ |
동성로타워 7층701호
매각 범위 유의 · -일괄매각. -701호 702호 벽체의 구분없이 사용중
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 570,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 106.76㎡ · 7952㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제7층 / 총 8층 · (주)디몬트컴퍼니/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 김연선/있음/보증금9,223,372,036,854 |
| 사용승인 | 2008년 03월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 공히 대구광역시 중구 덕산동 소재 "지하철2호선 반월당역" 북동측 인근에 위 치하며, 부근일대는 노선상가 및 업무용건물, 금융기관, 병원, 백화점, 쇼핑센터, 오 피스텔, 주상용아파트, 단독주택, 주상용건물, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재 하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. (가),(나): 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬라브지붕 8층건 중 제7층 제701호(가), 제702호(나) 구분상가로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2008.03.28) 외벽: 석재판재붙임, 치장벽돌, 강화유리, 드라이비트 등 마감, 내벽: 내장페인트, 치장벽돌, 인테리어, 강화유리 등 마감, 바닥: 자기질타일, 데코타일, 일반타일 등 마감, 창호: 페어글래스창호 등의 구조임. (가),(나): 공히 근린생활시설(사무소)임. 공동위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 |
| 평가 근거 | 본건은 공히 대구광역시 중구 덕산동 소재 "지하철2호선 반월당역" 북동측 인근에 위 치하며, 부근일대는 노선상가 및 업무용건물, 금융기관, 병원, 백화점, 쇼핑센터, 오 피스텔, 주상용아파트, 단독주택, 주상용건물, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재 하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. (가),(나): 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬라브지붕 8층건 중 제7층 제701호(가), 제702호(나) 구분상가로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2008.03.28) 외벽: 석재판재붙임, 치장벽돌, 강화유리, 드라이비트 등 마감, 내벽: 내장페인트, 치장벽돌, 인테리어, 강화유리 등 마감, 바닥: 자기질타일, 데코타일, 일반타일 등 마감, 창호: 페어글래스창호 등의 구조임. (가),(나): 공히 근린생활시설(사무소)임. 공동위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 |
건축물
- 주용도
- (주)디몬트컴퍼니/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 김연선/있음/보증금9,223,372,036,854
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 8층
- 사용승인
- 2008년 03월 28일
단지
- 건물명
- 덕산동 124-40 제1종근린생활시설 (박경민)
- 동
- 동성로타워
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 방화지구, 상대보호구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 중구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 동성로타워7층702호 | 전입·등록 2013년 06월 21일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,500,000원 | 대항력 있음 |
| 주OO 임차인 | 동성로타워7층701호 | 전입·등록 2015년 03월 03일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,200,000원 | 대항력 있음 |
| (OOO 임차인 | 동성로타워7층701호 | 전입·등록 2021년 11월 22일 | 보증금 30,000,000원 차임 3,200,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 399,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2024타경117143 핵심 질문
case questions- 2024타경117143 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 중구 동성로1길 16 (덕산동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경117143의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 06월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 399,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 동인동2가 | - | 29.42㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-10 | 봉산동 | - | 26.18㎡ | 매매 11,300만원 |
| 2026-10-06 | 수창동 | - | 26.08㎡ | 매매 7,350만원 |
| 2026-10-06 | 대봉동 | - | 29.93㎡ | 매매 11,900만원 |
| 2026-09-23 | 문화동 | - | 27.18㎡ | 매매 14,500만원 |
| 2026-09-23 | 문화동 | - | 28.92㎡ | 매매 14,500만원 |
| 2026-09-22 | 삼덕동2가 | - | 38.76㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-09-22 | 태평로1가 | - | 59.27㎡ | 매매 19,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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