물건 사진
총 1장
1 / 1
[토지 법원경매] 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 99 · 2025타경30543
변경강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 99
2025타경30543 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 99 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30543 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 553,218,000원 |
| 최저입찰가 | 189,754,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30543 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 99 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 189,754,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가189,754,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 99 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록1,2: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고) -목록1: 일부 지상에 매각대상이 아닌 제시외 건물(경량철골조 경사지붕 단층, 농막 등)이 소재하며 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명 -목록2: 현황 '일부 진입도로 및 배수로 등' -목록3,4: 현황 '일부 도로 및 배수로 등' -지적경계불분명 -유치권신고인 삼산영농조합법인으로부터 금 180,000,000원(농작물 경작에
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 553,218,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 2차 | 387,253,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 271,077,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 553,218,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 소재 ""향호"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. 기호(1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""전(휴경지) 및 일부 제시외 건부지, 배수로 등"" 상태임. 기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""전(휴경지) 및 일부 진입로, 배수로 등"" 상태임. 기호(3)(4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""도로 및 배수로 등"" 상태입니다. 본건은 남측으로 기호(3)(4)를 포함한 노폭 약4m 내외의 아스팔트 포장도로와 연계되어 있습니다. 본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1)(3)은 자연녹지지역, 기호(3)(4)는 개발행위허가제한지역, 기호(2)( |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 소재 ""향호"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. 기호(1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""전(휴경지) 및 일부 제시외 건부지, 배수로 등"" 상태임. 기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""전(휴경지) 및 일부 진입로, 배수로 등"" 상태임. 기호(3)(4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""도로 및 배수로 등"" 상태입니다. 본건은 남측으로 기호(3)(4)를 포함한 노폭 약4m 내외의 아스팔트 포장도로와 연계되어 있습니다. 본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(1)(3)은 자연녹지지역, 기호(3)(4)는 개발행위허가제한지역, 기호(2)( |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
2025타경30543 핵심 질문
case questions- 2025타경30543 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 99 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30543의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 189,754,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.