물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 광주광역시 북구 용주로 27 (용봉동) · 2024타경8674
신건광주광역시 북구 용주로 27 (용봉동)
2024타경8674 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 13% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 04일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 광주광역시 북구 용주로 27 (용봉동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경8674 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,061,177,280원 |
| 최저입찰가 | 137,928,600원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 신건 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 6 신건 7 신건 8 신건 9 신건 점유 · 보증금 합계 8억1,234만원 |
| 담당계 | 8계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경8674 광주광역시 북구 용주로 27 (용봉동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 137,928,600원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가137,928,600원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 13%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유87% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 광주광역시 북구 용주로 27 (용봉동) | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,061,177,280원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 4층 · 다가구주택 |
| 사용승인 | 2001년 12월 06일 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2001년 12월 06일
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 상대보호구역, 전통상업보존구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 화순군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 8 건) 임차인 | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 6 신건 7 신건 8 신건 9 신건 | 보증금 812,346,789원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2006년 08월 23일 | 소유권이전 전OO외3 | 20,060,823,233,929원 | 상속, 전OO 3/9, 이OO 이OO 이OO 각 2/9 |
| 2017년 01월 20일 | 소유권이전 임OO | 175,000,000원 | 매매 거래가액:175,000,000원 |
| 2017년 01월 20일 | 소유권이전 임OO | 175,000,000원 | 매매 거래가액:175,000,000원 |
| 2017년 01월 20일 | 근저당권설정 광주광역시산림조합 | 97,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 01월 20일 | 근저당권설정 광주광역시산림조합 | 97,500,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 06월 30일 | 근저당권설정 (주)삼성모터스 | 800,000,000원 | |
| 2022년 06월 30일 | 근저당권설정 (주)삼성모터스 | 800,000,000원 | |
| 2024년 12월 09일 | 임의경매 (주)삼성모터스 | 1,000,000,000원 | 2024타경8674 |
| 2024년 12월 09일 | 임의경매 (주)삼성모터스 | 1,000,000,000원 | 2024타경8674 |
2024타경8674 핵심 질문
case questions- 2024타경8674 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 광주광역시 북구 용주로 27 (용봉동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경8674의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 137,928,600원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 13%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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