물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 · 2024타경51989
매각허가결정경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔
2024타경51989 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 17건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경51989 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 960,000,000원 |
| 최저입찰가 | 79,060,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 8계 |
| 매각장소 | 별관제122호법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경51989 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 79,060,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가79,060,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 17건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 17 · 문서 10
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 | - | - |
매각 범위 유의 · 공부상 '제조업소'로 현황 공실임. 본건 125,126,127,128호가 벽체 구분없이 하나로 연결되어 있는 상태임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 13일 | 3차 | 474,810,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 26일 | 4차 | 329,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 26일 | 4차 | 332,367,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 09일 | 5차 | 230,496,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 09일 | 5차 | 232,657,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 6차 | 161,347,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 6차 | 162,860,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 7차 | 112,943,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 7차 | 114,002,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 8차 | 79,060,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 8차 | 79,801,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 25일 | 9차 | 55,342,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 960,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
단지
- 건물명
- 김포 THE럭스나인 오피스텔
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 완충녹지, 준주거지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 김포시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 12월 28일 | 소유권 농OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 28일 | 근저당권 중OO | 4,080,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 07월 15일 | 가압류 박OO | 40,147,240원 | 소멸 |
| 2024년 09월 24일 | 가압류 농OO | 274,121,207원 | 소멸 |
| 2024년 09월 24일 | 가압류 농OO | 30,457,912원 | 소멸 |
| 2024년 09월 26일 | 가압류 중OO | 386,315,882원 | 소멸 |
| 2024년 10월 02일 | 가압류 하OO | 71,702,489원 | 소멸 |
| 2024년 10월 21일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 가압류 경OO | 155,127,056원 | 소멸 |
| 2024년 10월 24일 | 가압류 (OOOOOOO | 184,385,930원 | 소멸 |
| 2024년 11월 07일 | 가압류 중OO | 50,354,087원 | 소멸 |
| 2024년 11월 07일 | 가압류 중OO | 50,354,087원 | 소멸 |
| 2024년 11월 08일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 11월 08일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 11월 15일 | 가압류 서OO | 575,496,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 15일 | 압류 김OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 15일 | 가압류 서OO | 575,496,000원 | 소멸 |
법원자료
총 10건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 79,060,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 10건 |
2024타경51989 핵심 질문
case questions- 2024타경51989 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경51989의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 79,060,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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