물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 김포시 대곶면 대곶북로68번길 168 · 2025타경34183
진행중경기도 김포시 대곶면 대곶북로68번길 168
2025타경34183 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 29일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 대곶북로68번길 168 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34183 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,615,451,470원 |
| 최저입찰가 | 1,615,451,470원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 6건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2,500만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 별관122호 법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경34183 경기도 김포시 대곶면 대곶북로68번길 168 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,615,451,470원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,615,451,470원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 6 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 김포시 대곶면 대곶북로68번길 168 | 1605㎡ | 723㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 , 제시외 기계기구 포함(감정평가서 참조) -목록1.3 현황 공업용 토지로 이용중 임 -각 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 위치 등은 측량 등 확인 요함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,615,451,470원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 723㎡ · 1605㎡ |
| 건물 | 철골조 · 판넬지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1994년 06월 18일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리에 소재하는 "대곶중학교" 북동측에 위치하며, 주변은 중,소규모의 공장, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨. 본건(기호1) 또는 본건 인근(기호3)까지 차량 진입 가능하고, 인근에 마을버스 정류장 등이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통시 됨. 사다리형 (기호1), 부정형 (기호3)의 완경사 토지로서, 현황 공업용 토지 등으로 이용 중임. <기호1> 기준 본건 북서측으로 세로의 포장도로가 소재하며, <기호3>은 지적도상 맹지임. <기호1> 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합 단지 조성사업 예정지(미래도시과 문의)) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 김포시 대곶면 율생리에 소재하는 "대곶중학교" 북동측에 위치하며, 주변은 중,소규모의 공장, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨. 본건(기호1) 또는 본건 인근(기호3)까지 차량 진입 가능하고, 인근에 마을버스 정류장 등이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통시 됨. 사다리형 (기호1), 부정형 (기호3)의 완경사 토지로서, 현황 공업용 토지 등으로 이용 중임. <기호1> 기준 본건 북서측으로 세로의 포장도로가 소재하며, <기호3>은 지적도상 맹지임. <기호1> 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 개발행위허가제한지역(김포 환경재생 혁신복합 단지 조성사업 예정지(미래도시과 문의)) , 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철골조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1994년 06월 18일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 김포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 전OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2009년 06월 18일 | ||
| (주)성현테크 임차인 | 04 | 전입·등록 2013년 03월 07일 | 보증금 25,000,000원 차임 2,500,000원 | |
| 주식회사 드림케어팩토리 임차인 | 04 | 전입·등록 2021년 03월 19일 | ||
| (주)하가 임차인 | 04 | 전입·등록 2022년 01월 21일 | ||
| 주식회사 네츄럴라이프 임차인 | 04 | 전입·등록 2024년 03월 04일 | ||
| (주)유일상역 임차인 | 04 | 전입·등록 2025년 06월 13일 | 차임 55,000원 |
2025타경34183 핵심 질문
case questions- 2025타경34183 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 김포시 대곶면 대곶북로68번길 168 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경34183의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,615,451,470원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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