물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 충정로 345-1 (연지동) · 2025타경280
취하전북특별자치도 정읍시 충정로 345-1 (연지동)
2025타경280 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2025년 12월 23일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 345-1 (연지동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경280 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 296,350,800원 |
| 최저입찰가 | 207,446,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경280 전북특별자치도 정읍시 충정로 345-1 (연지동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 207,446,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가207,446,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 충정로 345-1 (연지동) | 62.9㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 토지만 매각(제시외 건물 매각에서 제외), 제 시외 건물로 인하여 제한 받는 토지 단가는 614,000/㎡원임 2. 부정형 평지 토지로 인접 국유지(연지동 500-24)와 일단의 '대(주상용)'로 이용중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 296,350,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 62.9㎡ |
| 평가 요약 | 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 연지동에 소재하는 ""정읍역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업용과 주상용 건물 등이 주를 이루는 노선상가지대입니다. 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 남서측으로 정읍역이 위치하고, 북동측으로 충정로(광대로)와 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 기호 1, 2)는 부정형 평지의 토지로서, 인접 국유지(연지동 500-24)와 일단의 '대(주상용)' 로 이용중입니다. 북동측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다. 기호 1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-12-06)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(29호)<도로법> 기호 2)는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2021-06-04), 가축사육제한구역(2023-02-10) |
| 평가 근거 | 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 연지동에 소재하는 ""정읍역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업용과 주상용 건물 등이 주를 이루는 노선상가지대입니다. 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 남서측으로 정읍역이 위치하고, 북동측으로 충정로(광대로)와 버스승강장 등이 위치하고 있어 인근지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 기호 1, 2)는 부정형 평지의 토지로서, 인접 국유지(연지동 500-24)와 일단의 '대(주상용)' 로 이용중입니다. 북동측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다. 기호 1)은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-12-06)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(29호)<도로법> 기호 2)는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2021-06-04), 가축사육제한구역(2023-02-10) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 방화지구
- 시도
- 전북
- 시군구
- 정읍시
2025타경280 핵심 질문
case questions- 2025타경280 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 정읍시 충정로 345-1 (연지동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경280의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 12월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 207,446,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 정우면 대사리 | - | 666.67㎡ | 매매 960만원 |
| 2026-11-06 | 신태인읍 신태인리 | - | 662.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-06 | 정우면 산북리 | - | 746.40㎡ | 매매 1,070만원 |
| 2026-11-06 | 정우면 대사리 | - | 948.00㎡ | 매매 1,370만원 |
| 2026-11-06 | 산내면 장금리 | - | 674.40㎡ | 매매 30만원 |
| 2026-11-06 | 정우면 대사리 | - | 400.00㎡ | 매매 570만원 |
| 2026-11-05 | 영원면 운학리 | - | 4,070.40㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-05 | 영원면 앵성리 | - | 2,374.30㎡ | 매매 5,959만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.