물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 백학2길 153-13 (신정동) · 2025타경30549
진행중전북특별자치도 정읍시 백학2길 153-13 (신정동)
2025타경30549 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 백학2길 153-13 (신정동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30549 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 472,228,800원 |
| 최저입찰가 | 113,382,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 정읍지원 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30549 전북특별자치도 정읍시 백학2길 153-13 (신정동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 113,382,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가113,382,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 백학2길 153-13 (신정동) | 13,198.00㎡(3,992.40평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록1.2.는 지적도상 맹지이며, 둘이상의 용도지역(목록1. 농림지역, 보전관리지역, 목록2. 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역)에 속함 3. 목록1. 일부가 지방2급하천 및 하천구역에 저촉됨 4. 목록1. 토지는 2021년에 산175번지(이후 328-1번지로 등록전환)에 건축신고[야영장시설(관리동)]가 이루어졌으나, 관계기관에 의하면 기존 건축신고는 효력상실된 것으로 탐문됨
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 472,228,800원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 330,560,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 231,392,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 161,974,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 113,382,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 472,228,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 13,198.00㎡(3,992.40평) |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 정읍시 신정동 소재 '백학마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 기호1) 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 기호2) 부정형 급경사지로서, 자연림임. 기호1) 지적상 맹지로서, 본건 서측으로 노폭 약 3미터의 도로를 통하여 출입함. 기호2) 지적상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입함. 기호1) 농림지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역 (2018-08-24)<하천법>임. 기호2) 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식 동물제한))<가 |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 정읍시 신정동 소재 '백학마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 기호1) 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 기호2) 부정형 급경사지로서, 자연림임. 기호1) 지적상 맹지로서, 본건 서측으로 노폭 약 3미터의 도로를 통하여 출입함. 기호2) 지적상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입함. 기호1) 농림지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역 (2018-08-24)<하천법>임. 기호2) 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든 축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식 동물제한))<가 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 국립공원, 농림지역, 보전산지
- 시도
- 전북
- 시군구
- 정읍시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 113,382,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 5건 |
2025타경30549 핵심 질문
case questions- 2025타경30549 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 정읍시 백학2길 153-13 (신정동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30549의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 113,382,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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