물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 계룡시 엄사면 산20 · 2025타경156
유찰충청남도 계룡시 엄사면 산20
2025타경156 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 24건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 26일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 계룡시 엄사면 산20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경156 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,085,320,400원 |
| 최저입찰가 | 127,687,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 12,768,700원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 제2호법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경156 충청남도 계룡시 엄사면 산20 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 127,687,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가127,687,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 24건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 24 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 임야 | 충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 산20 | 61,029㎡ | - |
매각 범위 유의 · ["분묘기지권", "지분매각", "대항력", "가처분"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 27일 | 1차 | 1,085,320,400원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 2차 | 759,724,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 3차 | 531,807,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 4차 | 372,265,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 5차 | 260,586,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 6차 | 182,410,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 7차 | 127,687,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,085,320,400원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 계룡시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 현황·위치 주변환경 점유자 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1983년 05월 10일 | 지상권설정 한OO | 1,983,051,011,750원 | 범 위 동남쪽 철탑부지 175.0㎡, 존속기간 철탑및 송전선이 존속하는 기간, 지 료 사십 |
| 1983년 05월 10일 | 지상권 한OO | 인수 | |
| 2017년 09월 26일 | 소유권이전 코○○○○(주) | 200,000,000원 | 매매, 거래가액 금200,000,000원 |
| 2021년 05월 18일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2021년 05월 18일 | 소유권이전 권OO | 202,105,182,412원 | 공매 권OO,김OO 각 1/2 |
| 2021년 05월 18일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2021년 05월 18일 | 갑구24번권재하지분전부및김경수지분전부근저당권설정 서OO | 234,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 05월 18일 | 근저당권 서OO | 234,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 06월 29일 | 24번권재하지분압류 논OO | 202,206,292,624원 | |
| 2022년 06월 29일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 09월 27일 | 24번권재하지분가압류 충OO | 40,000,000원 | 2023카단695 |
| 2023년 09월 27일 | 가압류 충OO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 07일 | 24번권재하지분가압류 서○○○○○(주) | 40,000,000원 | 2023카단57878 |
| 2023년 12월 07일 | 가압류 서OO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 25일 | 24번권재하지분가압류 신OO | 13,438,173원 | 2024카단54985 |
| 2024년 07월 25일 | 가압류 신OO | 13,438,173원 | 소멸 |
| 2024년 12월 30일 | 24번김경수지분압류 논OO | 202,412,303,024원 | |
| 2024년 12월 30일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 01월 17일 | 강제경매 충OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 17일 | 24번권재하지분강제경매개시결정(27번가압류의본압류로의 이행) 충OO | 42,553,895원 | 2025타경156 |
| 2025년 04월 10일 | 24번김경수지분압류 계OO | 202,504,103,224원 | |
| 2025년 04월 10일 | 압류 계OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 18일 | 임의경매 서OO | 183,431,241원 | 2025타경404 |
| 2025년 04월 18일 | 임의경매 서OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 127,687,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 5건 |
2025타경156 핵심 질문
case questions- 2025타경156 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 계룡시 엄사면 산20 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경156의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 127,687,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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