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[토지 법원경매] 충청남도 계룡시 두마면 팥거리로 162-4 · 2025타경390
진행중충청남도 계룡시 두마면 팥거리로 162-4
2025타경390 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 기일 2026년 12월 07일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 계룡시 두마면 팥거리로 162-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경390 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,392,510,000원 |
| 최저입찰가 | 472,602,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 07일 |
| 입찰보증금 | 67,514,700원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경390 충청남도 계룡시 두마면 팥거리로 162-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 07일, 최저매각가격은 472,602,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가472,602,000원
입찰일2026년 12월 07일
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유66% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 계룡시 두마면 팥거리로 162-4 | 2,443.00㎡(739.01평) | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 22일 | 1차 | 1,377,852,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 964,496,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 3차 | 675,147,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 675,147,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 5차 | 472,602,000원 | 매각 |
| 2026년 12월 07일 | 6차 | 472,602,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,392,510,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 2,443.00㎡(739.01평) |
| 건물 | 일반목구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 단독주택 |
| 평가 요약 | 본건기호(1~6)은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 ""두마초등학교"" 남측 인근에 위치 하는 토지로서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등 이 소재하는 미성숙주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도역이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 기호(1) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지"" 기호(2) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(3) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지"" 기호(4) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(5) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(6) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 로 이용중임. 기호(1,2) : 지적도상 ""소로한면에 접함. 기호(3,5,6): 지적도상 ""맹지"" 이나, 폭 약 3~4m 정도의 관습로에 접함. 기호(4) : 지적도상 ""맹지"" 임. 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m |
| 평가 근거 | 본건기호(1~6)은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 ""두마초등학교"" 남측 인근에 위치 하는 토지로서, 주위일원은 학교, 아파트단지, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등 이 소재하는 미성숙주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 철도역이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 기호(1) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지"" 기호(2) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(3) : 부정형 평지로 ""단독주택 건부지"" 기호(4) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(5) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 기호(6) : 부정형 평지로 ""주거나지"" 로 이용중임. 기호(1,2) : 지적도상 ""소로한면에 접함. 기호(3,5,6): 지적도상 ""맹지"" 이나, 폭 약 3~4m 정도의 관습로에 접함. 기호(4) : 지적도상 ""맹지"" 임. 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 일반목구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 도시지역, 상대보호구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 계룡시
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 07일 · 472,602,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경390 핵심 질문
case questions- 2025타경390 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 계룡시 두마면 팥거리로 162-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경390의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 472,602,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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