물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 완도군 완도읍 장보고대로 121-30 · 2025타경1092
매각전라남도 완도군 완도읍 장보고대로 121-30
2025타경1092 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 완도군 완도읍 장보고대로 121-30 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1092 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,436,024,000원 |
| 최저입찰가 | 3,436,024,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 343,602,400원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 해남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1092 전라남도 완도군 완도읍 장보고대로 121-30 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,436,024,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,436,024,000원
입찰일미공고
법원해남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 16 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 완도읍 장보고대로 121-30 | 17,128.00㎡(5,181.22평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 특별매각조건(목록1.2.5.8.에 관하여 농지취득자격증명서의 제출-미제출시 보증금 미반환) 및 2023.6.26.자로 전용허가가 이루어졌으며 휴경상태이므로 농지원상복구 계획서가 필요함[완도읍 사실조회회신서(2025.6.12.자, 2026.3.26.자) 참조] 2. 목록1~4.6.8.9.14. 지상에 2023.7.10. 완도군으로부터 아파트 150세대 사업승인(착공예정 2023.9.30. 사용검사예정 2026.5.30.)이 인허가
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 3,436,024,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 3,436,024,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 31일 | 3차 | 3,436,024,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,436,024,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 17,128.00㎡(5,181.22평) |
| 평가 요약 | - - - - - - - - |
| 평가 근거 | - - - - - - - - |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 완도군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 06월 30일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2021년 06월 14일 | 근저당권 꿀OO | 3,124,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 06월 14일 | 지상권 꿀OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 17일 | 근저당권 문OO | 1,800,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 08월 25일 | 근저당권 주OO | 840,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 08월 25일 | 근저당권 박OO | 720,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 10월 20일 | 근저당권 주OO | 850,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 01월 10일 | 근저당권 조OO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 10월 16일 | 근저당권 이OO | 2,880,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 08일 | 근저당권 김OO | 330,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 14일 | 근저당권 김OO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 10일 | 가압류 (OOOOOOOO | 50,012,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 28일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 04월 30일 | 가압류 (OOOOOO | 628,123,829원 | 소멸 |
| 2025년 05월 09일 | 임의경매 꿀OO | 소멸 | |
| 2026년 02월 23일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 해남지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,436,024,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 6건 |
2025타경1092 핵심 질문
case questions- 2025타경1092 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 완도군 완도읍 장보고대로 121-30 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 해남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1092의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,436,024,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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