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[토지 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한신로 405 · 2025타경1189

매각허가결정

제주지방법원 · 경매2계 · 물건 1

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한신로 405

제주지방법원토지최저가 100%매각허가결정유찰 1회확인 2026-08-14 16:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1189 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 22일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한신로 405
사건번호2025타경1189
물건용도토지
감정평가액1,926,929,000원
최저입찰가1,926,929,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소제101법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1189 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한신로 405 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,926,929,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,926,929,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경1189 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한신로 4058438㎡99㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 물통,기계실,창고 포함 -특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) -본 건 지상에 매각에서 제외하는 비가림, 비닐하우스, 이동식 컨테이너가 소재함. -일괄매각. 제시외 물통(목록 1-2.), 기계실(목록 1-3.), 창고(목록 1-6.) 포함(감정평가서 제시외 ㄴ,ㄷ,ㅂ. 부분) -특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액1,926,929,000원
대상토지 · 99㎡ · 8438㎡
건물블록조 · 슬레이트지붕 · 총 1층
사용승인1995년 08월 18일
평가 요약본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 ""의귀초등학교"" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 과수원 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 과수원 등으로 이용 중입니다. 일련번호(1) : 지적 및 현황 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로 및 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 지적 및 현황 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급( 2023-01-30)<
평가 근거본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 ""의귀초등학교"" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다. 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 과수원 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 과수원 등으로 이용 중입니다. 일련번호(1) : 지적 및 현황 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로 및 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 지적 및 현황 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급( 2023-01-30)<

건축물

주용도
토지
구조
블록조 · 슬레이트지붕
층수
총 1층
사용승인
1995년 08월 18일

행정·교통

용도지역
생산관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역
시도
제주
시군구
서귀포시

2025타경1189 핵심 질문

case questions
2025타경1189 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한신로 405 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1189의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,926,929,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05성산읍 난산리-109.00㎡매매 2,523만원
2026-11-05성산읍 난산리-1,267.00㎡매매 30,000만원
2026-11-05남원읍 태흥리-54.00㎡매매 1,150만원
2026-11-05남원읍 태흥리-5.00㎡매매 100만원
2026-11-05남원읍 태흥리-169.00㎡매매 3,850만원
2026-11-04중문동-3,435.00㎡매매 57,100만원
2026-11-03표선면 하천리-2,854.50㎡매매 44,750만원
2026-11-03성산읍 난산리-921.00㎡매매 3,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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