물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 파주시 법원읍 254-9 · 2025타경1999
매각경기도 파주시 법원읍 254-9
2025타경1999 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 법원읍 254-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1999 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 944,269,000원 |
| 최저입찰가 | 462,692,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타사항 ▶ 2025타경64474(병합) 배당요구종기일:목록2,3) 2026.02.02 〓 점유 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1999 경기도 파주시 법원읍 254-9 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 462,692,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가462,692,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 법원읍 254-9 | - | - |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1: 현황 서측으로 폭 약6미터, 동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 연접필지와 함께 공장신축허가를 득한 필지로서 이를 감안하여 평가. 추후 건축허가 등 인허가의 유효여부 및 승계가능여부를 재확인요망 3.목록2는 동측으로, 목록3은 남측으로 각각 3미터 내외의 도로에 접함 (상기 감정평가서 참조) 4.목록1: 특별매각조건으로 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 944,269,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 660,988,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 3차 | 462,692,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 4차 | 323,884,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 5차 | 226,719,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 944,269,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 ""웅담초등학교"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 이용중임. 본건까지 차량 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며 대중 교통상황은 보통임. 부정형으로 서하향 완경사지를 축대를 조성하여 계단식으로 평탄하게 조성하였으며, 지목 전이나 연접 필지와 함께 공장신축목적의 건축허가를 득한 상태임. 현황 서측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(노패개울1천)<소하천정비법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 ""웅담초등학교"" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 이용중임. 본건까지 차량 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며 대중 교통상황은 보통임. 부정형으로 서하향 완경사지를 축대를 조성하여 계단식으로 평탄하게 조성하였으며, 지목 전이나 연접 필지와 함께 공장신축목적의 건축허가를 득한 상태임. 현황 서측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 4미터 내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2011.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(노패개울1천)<소하천정비법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 기타사항 ▶ 2025타경64474(병합) 배당요구종기일:목록2,3) 2026.02.02 〓 2025타경1999(모사건) 목록1 현황조사서 내용 〓 * 현지 조사차 | 전입·등록 2026년 02월 02일 확정 2026년 02월 02일 배당 2026년 02월 02일 | 대항력 없음 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매13계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 462,692,000원 |
| 연결 자료 | 사진 50장 · 문서 6건 |
2025타경1999 핵심 질문
case questions- 2025타경1999 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 법원읍 254-9 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1999의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 462,692,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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