물건 사진
총 19장
1 / 19
[토지 법원경매] 부산광역시 영도구 청학동 101-93 · 2025타경21944
진행중부산광역시 영도구 청학동 101-93
2025타경21944 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 21일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 06일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 영도구 청학동 101-93 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21944 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,709,969,000원 |
| 최저입찰가 | 1,327,885,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 06일 |
| 입찰보증금 | 189,697,800원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 2층 256호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21944 부산광역시 영도구 청학동 101-93 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 06일, 최저매각가격은 1,327,885,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,327,885,000원
입찰일2026년 11월 06일
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 영도구 청학동 101-93 | 1,581.00㎡(478.25평) | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 12일 | 1차 | 2,709,969,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 2차 | 1,896,978,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 3차 | 1,327,885,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 06일 | 4차 | 1,327,885,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,709,969,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1,581.00㎡(478.25평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1987년 02월 14일 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건 8필지 일단으로 북하향 완경사지를 자체지반 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건축 을 위한 주거나지 상태임. 본건 기호2 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 1.(101-93) : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보 과 문의 051-419-4771). 2.(101-126) : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건 8필지 일단으로 북하향 완경사지를 자체지반 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건축 을 위한 주거나지 상태임. 본건 기호2 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 1.(101-93) : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보 과 문의 051-419-4771). 2.(101-126) : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1987년 02월 14일
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 가축사육제한구역, 지적재조사사업지구
- 시도
- 부산
- 시군구
- 영도구
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 06일 · 1,327,885,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 8건 |
2025타경21944 핵심 질문
case questions- 2025타경21944 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 영도구 청학동 101-93 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21944의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,327,885,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.