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[토지 법원경매] 부산광역시 영도구 사택길 80 (봉래동5가) · 2023타경57311

진행중

부산지방법원 · 경매1계 · 물건 1

부산광역시 영도구 사택길 80 (봉래동5가)

부산지방법원토지최저가 24%진행중유찰 3회확인 2026-10-02 21:20
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경57311 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일

물건 사진

총 20장
부산광역시 영도구 사택길 80 (봉래동5가) 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 영도구 사택길 80 (봉래동5가)
사건번호2023타경57311
물건용도토지
감정평가액209,360,000원
최저입찰가50,267,000원
입찰기일2026년 11월 10일
진행상태진행중
점유관계임차 7건 · 점유부분 6곳 · 보증금 합계 300만원
담당계경매1계
매각장소2층 256호 입찰법정
경매법원부산지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경57311 부산광역시 영도구 사택길 80 (봉래동5가) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 50,267,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가50,267,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 7 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경57311 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지부산광역시 영도구 사택길 80 (봉래동5가)--

매각 범위 유의 · 지분매각, 일괄매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 목록1,2는 광평수 부정형의 토지로서 인접건물들이 일부 점유하는 것으로 추정됨(감정평가서 참조)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 23일1차209,360,000원유찰
2026년 06월 23일1차246,240,000원유찰
2026년 07월 28일2차146,552,000원유찰
2026년 07월 28일2차172,368,000원유찰
2026년 09월 01일3차102,586,000원유찰
2026년 09월 01일3차120,658,000원유찰
2026년 10월 06일4차71,810,000원유찰
2026년 10월 06일4차84,461,000원유찰
2026년 11월 10일5차50,267,000원진행
2026년 11월 10일5차59,123,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액209,360,000원
대상토지
건물블록구조 · 단독주택

건축물

주용도
단독주택
구조
블록구조

행정·교통

용도지역
상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
시도
부산
시군구
영도구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
심OO
임차인
제시외건물사택길76,1.2층전입·등록 1968년 10월 20일보증금 3,000,000원
손OO
임차인
주거 / 제시외 건물 사택길 68전입·등록 2002년 12월 05일
김OO
임차인
주거 / 제시외 건물 사택길 58전입·등록 2005년 08월 18일
손OO
임차인
주거 / 제시외 건물 사택길 79전입·등록 2006년 08월 04일
김OO
임차인
주거 / 제시외 건물 외나무길 118전입·등록 2007년 04월 09일
이OO
임차인
주거 / 제시외 건물 사택길 68전입·등록 2018년 11월 28일
정OO
임차인
주거전입·등록 2019년 12월 12일

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당부산지방법원 · 경매1계
기일·가격2026년 11월 10일 · 50,267,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 6건
문서명열기
송달내역열기
송달내역 2열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기

2023타경57311 핵심 질문

case questions
2023타경57311 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 영도구 사택길 80 (봉래동5가) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경57311의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 50,267,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

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