물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 홍성군 홍성읍 579-7 · 2025타경1033
취하충청남도 홍성군 홍성읍 579-7
2025타경1033 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 579-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1033 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,042,146,000원 |
| 최저입찰가 | 510,651,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 2025022억7,186만원 · 대항력 있음 3건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1033 충청남도 홍성군 홍성읍 579-7 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 510,651,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가510,651,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 5 · 등기 26 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 579-7 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,042,146,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 홍성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 1986년 04월 10일 확정 1986년 04월 10일 배당 1986년 04월 10일 | 보증금 19,860,410원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 최OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2020년 10월 10일 확정 2020년 10월 10일 배당 2020년 10월 10일 | 대항력 있음우선변제권 있음 | |
| 최OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2020년 12월 02일 | ||
| 생활용품DC마트 임차인 | 점포 | 전입·등록 2025년 02월 24일 확정 2025년 02월 24일 배당 2025년 02월 24일 | 보증금 202,502,246,000,000원 | |
| 생활용품DC마트 임차인 | 점포 | 보증금 6,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 12월 13일 | 소유권이전 최OO외2 | 201,912,131,022,414원 | 협의분할에 의한 상속, 최OO 2/4, 최OO 최OO 각 1/4 |
| 2019년 12월 13일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 13일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2019년 12월 13일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2021년 05월 03일 | 근저당권설정 충서원예농협 | 845,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 05월 03일 | 근저당권설정 충서원예농협 | 845,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 05월 03일 | 근저당권 충OO | 845,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 05월 03일 | 지상권 충OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 27일 | 10번최민규지분가압류 최OO | 150,000,000원 | 2023카단5422 |
| 2023년 07월 27일 | 10번최민규지분가압류 최OO | 150,000,000원 | 2023카단5422 |
| 2023년 07월 27일 | 가압류 최OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 22일 | 10번최민규지분가압류 이OO | 60,000,000원 | 2024카단84 |
| 2024년 05월 22일 | 10번최민규지분가압류 이OO | 60,000,000원 | 2024카단84 |
| 2024년 05월 22일 | 가압류 이OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 03일 | 갑구10번최민규지분전부근저당권설정 송OO | 50,000,000원 | |
| 2024년 06월 03일 | 갑구10번최민규지분전부근저당권설정 송OO | 50,000,000원 | |
| 2024년 06월 03일 | 근저당권 송OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 01일 | 갑구10번최민규지분전부근저당권설정 김OO | 127,500,000원 | |
| 2024년 07월 01일 | 갑구10번최민규지분전부근저당권설정 김OO | 127,500,000원 | |
| 2024년 07월 01일 | 근저당권 김OO | 127,500,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 22일 | 임의경매 충OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 22일 | 임의경매 충서원예농협 | 592,289,748원 | 2025타경1033 |
| 2025년 05월 22일 | 임의경매 충서원예농협 | 592,289,748원 | 2025타경1033 |
| 2025년 08월 05일 | 가압류 서OO | 32,363,370원 | 소멸 |
| 2025년 08월 05일 | 가압류 서울보증보험(주) | 32,363,370원 | 2025카단54966 |
| 2025년 08월 05일 | 가압류 서울보증보험(주) | 32,363,370원 | 2025카단54966 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 홍성지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 510,651,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 3건 |
2025타경1033 핵심 질문
case questions- 2025타경1033 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 홍성군 홍성읍 579-7 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1033의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 06월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 510,651,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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