물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9 · 2025타경1101
진행중충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9
2025타경1101 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 15일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1101 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 561,834,000원 |
| 최저입찰가 | 393,284,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 15일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1101 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 15일, 최저매각가격은 393,284,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가393,284,000원
입찰일2026년 12월 15일
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각, 제시외 건물 매각 제외 -제시외 수목 매각 포함 -본건 1, 2 토지는 공장신설승인을 득한 토지로서 추후 경매 진행시 해당 사항의 유효 여부 및 신규 취득시 제반 관련 사항 등을 확인요함(홍성군청 유선확인) -목록3 지상에 주택 1동(금마로 315)과 건물 1동이 걸쳐 소재하고 있으나 정확한 경계선이 없어 추후 측량을 요함 -목록1은 현황 "전 기타(공사중단 된 토지)", 목록2는 "임야 기타(공사중단 된 토지 등), 목록3은 "임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 561,834,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 393,284,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 275,299,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 10일 | 3? | 561,834,000원 | 03 |
| 2026년 11월 10일 | 4차 | 561,834,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 15일 | 5차 | 393,284,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 561,834,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 소재 ""내가마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임, - 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전기타(공사중단된 토지)""로 이용 중임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타(공사중단된 토지 등)""로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타(타인소유 제시외건물 소재)""로 이용 중임. - 기호(1): 현황 본건 남측으로 기호(2) 토지와 접하는 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 이용 중임. - 기호(2), (3): 본건 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획확인서상 - 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 소재 ""내가마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임, - 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전기타(공사중단된 토지)""로 이용 중임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타(공사중단된 토지 등)""로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타(타인소유 제시외건물 소재)""로 이용 중임. - 기호(1): 현황 본건 남측으로 기호(2) 토지와 접하는 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 이용 중임. - 기호(2), (3): 본건 남측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획확인서상 - 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 홍성군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 전OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 1988년 04월 18일 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 홍성지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 15일 · 393,284,000원 |
| 연결 자료 | 사진 2장 · 문서 6건 |
2025타경1101 핵심 질문
case questions- 2025타경1101 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 홍성군 금마면 덕정리 525-9 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1101의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 393,284,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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