물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 함안군 칠서면 177 · 2024타경2407
취하경상남도 함안군 칠서면 177
2024타경2407 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 함안군 칠서면 177 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2407 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 6,181,000원 |
| 최저입찰가 | 372,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 마산지원 제122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2407 경상남도 함안군 칠서면 177 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 372,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가372,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 20 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 177 | 883㎡ | - |
매각 범위 유의 · 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임. 해당 토지 등기부 을구 1번(2016.07.13. 접수 제14742호) 전기공작물의 건설과 소유를 목적으로하는 구분지상권설정등기(지상권자:한국전력공사)는 매각으로 소멸되지 아니하고 매수인이 인수하여야함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,181,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 883㎡ |
| 평가 요약 | 본건 기호1),2) 경상남도 함안군 칠서면 회산리 소재 "회문마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호3) 토지는 경상남도 함안군 칠원면 오곡리 소재 "서원말마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호1),2) 토지는 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됨. 본건 기호3) 토지는 농기계출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 본건 기호1) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 묘지 및 농경지(휴경지) 상태임. 본건 기호2) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 농경지(휴경지) 상태임. 본건 기호3) 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 토질은 보통이고 농경지로 이용됨. 본건 기호1),2) 토지는 지적도상 맹지이며, 북측으로 관습상 진입 가능함. 본건 기호3) 토지는 북동측으로 구거에 이 |
| 평가 근거 | 본건 기호1),2) 경상남도 함안군 칠서면 회산리 소재 "회문마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호3) 토지는 경상남도 함안군 칠원면 오곡리 소재 "서원말마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 기호1),2) 토지는 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됨. 본건 기호3) 토지는 농기계출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 본건 기호1) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 묘지 및 농경지(휴경지) 상태임. 본건 기호2) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 농경지(휴경지) 상태임. 본건 기호3) 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 토질은 보통이고 농경지로 이용됨. 본건 기호1),2) 토지는 지적도상 맹지이며, 북측으로 관습상 진입 가능함. 본건 기호3) 토지는 북동측으로 구거에 이 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 함안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2004년 02월 05일 | 가처분 황OO | 인수 | |
| 2004년 02월 05일 | 가처분 황OO | 인수 | |
| 2005년 01월 12일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2005년 01월 12일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2005년 01월 12일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2005년 01월 12일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2005년 01월 12일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2005년 01월 12일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2005년 01월 12일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2005년 01월 12일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2016년 07월 07일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2016년 07월 07일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2016년 07월 13일 | 지상권 한OO | 인수 | |
| 2016년 07월 13일 | 지상권 한OO | 인수 | |
| 2020년 08월 21일 | 가압류 삼OO | 110,167,036원 | 소멸기준 |
| 2020년 08월 21일 | 가압류 삼OO | 110,167,036원 | 소멸기준 |
| 2020년 09월 16일 | 가압류 농OO | 48,610,281원 | 소멸 |
| 2020년 09월 16일 | 가압류 농OO | 48,610,281원 | 소멸 |
| 2024년 08월 23일 | 강제경매 삼OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 23일 | 강제경매 삼OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 4건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 372,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 3건 |
2024타경2407 핵심 질문
case questions- 2024타경2407 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 함안군 칠서면 177 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2407의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 09월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 372,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 군북면 장지리 | - | 761.40㎡ | 매매 3,426만원 |
| 2026-11-05 | 대산면 하기리 | - | 4,728.90㎡ | 매매 12,870만원 |
| 2026-11-02 | 대산면 구혜리 | - | 11.00㎡ | 매매 250만원 |
| 2026-11-02 | 가야읍 도항리 | - | 199.00㎡ | 매매 3,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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