물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 안성시 공도읍 산책길 33 (산에들에) · 2024타경56130
진행중경기도 안성시 공도읍 산책길 33 (산에들에)
2024타경56130 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 2%이며 유찰 11회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 산책길 33 (산에들에) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경56130 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 157,000,000원 |
| 최저입찰가 | 3,104,390원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억5,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경56130 경기도 안성시 공도읍 산책길 33 (산에들에) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,104,390원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,104,390원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 2%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 11회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 안성시 공도읍 산책길 33 (산에들에) | 720㎡ | 55.71㎡ |
산에들에 1동 5층502호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 25일 | 1차 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 13일 | 2차 | 109,900,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 3차 | 76,930,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 4차 | 53,851,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 5차 | 37,695,700원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 6차 | 26,386,990원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 7차 | 18,470,890원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 8차 | 12,929,620원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 9차 | 9,050,730원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 10차 | 6,335,510원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 157,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 55.71㎡ · 720㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트지붕 · 제5층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2016년 09월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "우리은행 연수원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 5층 502호로서, 외벽 : 벽돌노출 쌓기 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.09.12) 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (본건 조사 당시 거주인 등의 부재 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설 등이 설비되어 있음. 세장형, 완경사지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 본건 소재 토지 북동측에서 소 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "우리은행 연수원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 5층 502호로서, 외벽 : 벽돌노출 쌓기 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2016.09.12) 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (본건 조사 당시 거주인 등의 부재 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설 등이 설비되어 있음. 세장형, 완경사지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 본건 소재 토지 북동측에서 소 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 5층
- 사용승인
- 2016년 09월 12일
단지
- 건물명
- 산에들에
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 하수처리구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 11월 19일 확정 2021년 10월 20일 배당 2024년 12월 05일 | 보증금 155,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 11월 29일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 08월 25일 | 압류 안OO | 소멸기준 | |
| 2024년 03월 08일 | 임차권설정 김OO | 155,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 22일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 10일 | 강제경매 김OO | 소멸 |
2024타경56130 핵심 질문
case questions- 2024타경56130 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 공도읍 산책길 33 (산에들에) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경56130의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,104,390원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 공도읍 용두리 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 7,500만원 |
| 2026-11-06 | 양성면 노곡리 | 다세대 | 84.36㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-05 | 삼죽면 내강리 | 단독 | 185.15㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 양성면 명목리 | 단독 | 99.14㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-04 | 공도읍 마정리 | 다가구 | 59.50㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-03 | 당왕동 | 다가구 | 22.10㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-11-02 | 봉남동 | 다가구 | 26.44㎡ | 보증금 50만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-02 | 석정동 | 다가구 | 39.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 2%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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