물건 사진
총 18장
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 안성시 공도읍 112-56 시그마빌2 에이동 · 2025타경42529
진행중경기도 안성시 공도읍 112-56 시그마빌2 에이동
2025타경42529 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 112-56 시그마빌2 에이동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42529 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 136,000,000원 |
| 최저입찰가 | 22,857,520원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 에이동302호전부 점유 · 보증금 합계 1억5,900만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42529 경기도 안성시 공도읍 112-56 시그마빌2 에이동 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 22,857,520원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가22,857,520원
입찰일2026년 11월 17일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 안성시 공도읍 112-56 시그마빌2 에이동 | 386㎡ | 66.75㎡ |
시그마빌2 에이동 3층302호
매각 범위 유의 · 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 159,000,000원, 전입일자 2022.5.27. 확정일자 2022.5.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 95,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 66,640,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 46,648,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 5차 | 32,653,600원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 6차 | 22,857,520원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 136,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 66.75㎡ · 386㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제3층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 전원주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주거여건 보통입니다. 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통입니다. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 페어그라스 이중창 등 입니다. 다세대주택으로서 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니1 등으로 이용중 입니다. 위생, 급·배수, 도시가스, 승강기 등 되어 있습니다. 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중 입니다. 북서측에서 폭 약8미터, 북동측으로 폭 약6미터 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 전원주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주거여건 보통입니다. 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통입니다. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제3층 제302호로서 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 페어그라스 이중창 등 입니다. 다세대주택으로서 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니1 등으로 이용중 입니다. 위생, 급·배수, 도시가스, 승강기 등 되어 있습니다. 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중 입니다. 북서측에서 폭 약8미터, 북동측으로 폭 약6미터 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 에이동302호전부 | 전입·등록 2022년 05월 27일 확정 2022년 05월 16일 | 보증금 159,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 06월 16일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 27일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2024년 05월 21일 | 임차권설정 홍OO | 159,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 27일 | 강제경매 홍OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 25일 | 압류 안OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 22,857,520원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2025타경42529 핵심 질문
case questions- 2025타경42529 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 공도읍 112-56 시그마빌2 에이동 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42529의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,857,520원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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