물건 사진
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[기타 법원경매] 대구광역시 달서구 성서공단로51길 5 (장동) · 2024타경40431
매각허가결정대구광역시 달서구 성서공단로51길 5 (장동)
2024타경40431 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 달서구 성서공단로51길 5 (장동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경40431 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,497,609,000원 |
| 최저입찰가 | 1,199,679,000원 |
| 입찰기일 | 1,500,000,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 6계 |
| 매각장소 | 1층입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경40431 대구광역시 달서구 성서공단로51길 5 (장동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,500,000,000원, 최저매각가격은 1,199,679,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,199,679,000원
입찰일1,500,000,000원
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 대구광역시 달서구 성서공단로51길 5 (장동) | - | 1523.45㎡(460.844평) |
매각 범위 유의 · 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 일괄매각. 제시외 건물 포함 기계기구 포함 매각하나, 수전설비 외에는 소재불명(감정평가서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 11일 | 1차 | 3,497,609,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 16일 | 2차 | 2,448,326,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 13일 | 3차 | 1,713,828,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,497,609,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1523.45㎡(460.844평) |
| 건물 | 벽돌구조 · 일반공장 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 벽돌구조
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 일반공업지역, 재생사업지구
- 시도
- 대구
- 시군구
- 달서구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 01월 02일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2014년 01월 02일 | 근저당권 (OOOOOO | 2,400,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 02월 18일 | 근저당권 (OOOOOO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2014년 07월 10일 | 근저당권 (OOOOOO | 114,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 25일 | 가압류 기OO | 392,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 12일 | 가압류 (OOOOOO | 39,002,916원 | 소멸 |
| 2024년 09월 03일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 12월 23일 | 압류 달OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 6계 |
| 기일·가격 | 1,500,000,000원 · 1,199,679,000원 |
| 연결 자료 | 사진 78장 · 문서 3건 |
2024타경40431 핵심 질문
case questions- 2024타경40431 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 달서구 성서공단로51길 5 (장동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경40431의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,199,679,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.