물건 사진
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[아파트 법원경매] (환호동,환호해맞이그린빌2단지) · 2025타경4135
진행중(환호동,환호해맞이그린빌2단지)
2025타경4135 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (환호동,환호해맞이그린빌2단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4135 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 159,000,000원 |
| 최저입찰가 | 159,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 포항지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4135 (환호동,환호해맞이그린빌2단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 159,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가159,000,000원
입찰일미공고
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | (환호동,환호해맞이그린빌2단지) | 21244㎡ | 59.97㎡ |
환호해맞이그린빌2단지 202동 7층702호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 159,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.97㎡ · 21244㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 · 경사지붕 · 제7층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "포항해맞이초등학교" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 가) 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건물중 7층 702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 하이새시 등임. 아파트로 이용중임. 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 사다리형의 토지로서 남동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중 남측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 23미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(용적률 291.92%이하,건폐율 17.65%이하,층수 25층 이하, 허용용도 -), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), |
| 평가 근거 | 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "포항해맞이초등학교" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 가) 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건물중 7층 702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 하이새시 등임. 아파트로 이용중임. 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 사다리형의 토지로서 남동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중 남측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 23미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(용적률 291.92%이하,건폐율 17.65%이하,층수 25층 이하, 허용용도 -), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 · 경사지붕
- 층수
- 제7층 / 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경상북도
- 시군구
- 포항시 북구
2025타경4135 핵심 질문
case questions- 2025타경4135 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (환호동,환호해맞이그린빌2단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4135의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 159,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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