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[오피스텔 법원경매] (중앙동,창원광장 동광뷰엘) · 2025타경11364
진행중(중앙동,창원광장 동광뷰엘)
2025타경11364 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (중앙동,창원광장 동광뷰엘) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11364 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 148,000,000원 |
| 최저입찰가 | 148,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11364 (중앙동,창원광장 동광뷰엘) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 148,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가148,000,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (중앙동,창원광장 동광뷰엘) | 3054.6㎡ | 37.29㎡ |
창원광장 동광뷰엘 5층 533호
매각 범위 유의 · 현황조사보고서(2025. 4. 29.자)에 의하면 조OO(2025. 4. 24.) 기준 미납관리비는 923,210원으로 조사됨. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 2번 임차권등기(2024. 2. 29.등기)가 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2022. 2. 21. 확정일자 2022. 2. 21.). 배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 148,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 37.29㎡ · 3054.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 19층 |
| 평가 요약 | 본건은 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 동광뷰엘 5층 533호로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본 상가건물까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상19층 건물내 5층 533호로서 (사용승인일 2017.08.25) 외벽 : 화강석붙임. 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시창호구조 임. 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 세로장방형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 북서측으로 대로, 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로 상태 양호함. 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 |
| 평가 근거 | 본건은 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 동광뷰엘 5층 533호로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본 상가건물까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상19층 건물내 5층 533호로서 (사용승인일 2017.08.25) 외벽 : 화강석붙임. 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시창호구조 임. 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 세로장방형 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 북서측으로 대로, 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로 상태 양호함. 중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 19층
행정·교통
- 시도
- 경상남도
- 시군구
- 창원시 성산구
2025타경11364 핵심 질문
case questions- 2025타경11364 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (중앙동,창원광장 동광뷰엘) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11364의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 148,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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