물건 사진
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[토지 법원경매] 전남광주통합특별시 영광군 법성면 굴비로2길 15-5 · 2025타경33696
진행중전남광주통합특별시 영광군 법성면 굴비로2길 15-5
2025타경33696 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 04일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 영광군 법성면 굴비로2길 15-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33696 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 16,948,800원 |
| 최저입찰가 | 4,861,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 16일 |
| 입찰보증금 | 1,186,500원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경33696 전남광주통합특별시 영광군 법성면 굴비로2길 15-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 16일, 최저매각가격은 4,861,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,861,000원
입찰일2026년 12월 16일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전남광주통합특별시 영광군 법성면 굴비로2길 15-5 | 96.30㎡(29.13평) | - |
매각 범위 유의 · - 지상에 제시외 건물 있음, 매각 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 16,948,800원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 2차 | 11,865,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 3차 | 9,492,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 4차 | 7,594,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 5차 | 6,076,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 16일 | 6차 | 4,861,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 16,948,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 96.30㎡(29.13평) |
| 건물 | 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 '법성면사무소' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 주택지대임. 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2007-02-01)(명승 영광 법성진 숲쟁이)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 별첨 '지적개황도' 및 '건물배치도' 참조 - - |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 '법성면사무소' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 주택지대임. 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 사다리형의 토지이고 주거용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2007-02-01)(명승 영광 법성진 숲쟁이)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 별첨 '지적개황도' 및 '건물배치도' 참조 - - |
건축물
- 주용도
- 토지
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영광군
2025타경33696 핵심 질문
case questions- 2025타경33696 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 영광군 법성면 굴비로2길 15-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경33696의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,861,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 법성면 신장리 | - | 2,428.50㎡ | 매매 5,586만원 |
| 2026-11-05 | 불갑면 건무리 | - | 1,026.00㎡ | 매매 1,400만원 |
| 2026-11-05 | 백수읍 죽사리 | - | 1,590.00㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-05 | 군서면 덕산리 | - | 3,754.00㎡ | 매매 9,385만원 |
| 2026-11-05 | 백수읍 죽사리 | - | 1,590.00㎡ | 매매 14,400만원 |
| 2026-11-05 | 홍농읍 신석리 | - | 8,820.30㎡ | 매매 22,963만원 |
| 2026-11-05 | 홍농읍 칠곡리 | - | 2,546.10㎡ | 매매 6,545만원 |
| 2026-11-05 | 백수읍 백암리 | - | 149.00㎡ | 매매 1,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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