[기타 법원경매] 경상남도 창녕군 계성면 222 · 2025타경10476
매각허가결정경상남도 창녕군 계성면 222
이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창녕군 계성면 222 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10476 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 11,134,826,470원 |
| 최저입찰가 | 7,794,379,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 8건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 4,400만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 6건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 108호민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10476 경상남도 창녕군 계성면 222 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,794,379,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 창녕군 계성면 222 | 29,080.00㎡(8,796.70평) | 10,497.19㎡(3,175.40평) |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-5,2-1~2-3) 매각 포함. [목록3] 건물 중 '7동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 22㎡' 및 '8동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 16.5㎡' 부분은 멸실된 것으로 추정되어 평가 제외함. 기계기구목록(①~⑪) 매각 포함하고, 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가함. 제시외 건물(1-3,1-4)는 창녕군에 가설건축물축조신고사항(2022-도시건축과-가설건축물축조신고-343,344) 존재하는 것으
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 23일 | 1차 | 11,134,826,470원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 2차 | 7,794,379,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 3차 | 5,456,065,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 5,456,065,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 11,134,826,470원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 10,497.19㎡(3,175.40평) · 29,080.00㎡(8,796.70평) |
| 건물 | 경량철골조 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골조
행정·교통
- 용도지역
- 녹지용지, 도로구역, 준보전산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창녕군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2010년 03월 02일 | ||
| 강OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2022년 12월 01일 | ||
| 김OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2023년 03월 29일 | ||
| 김OO 임차인 | 공장 / 1동 1층 | 전입·등록 2024년 05월 09일 | ||
| (주) 태산탑홀딩스 임차인 | 공장 / 제6동호 | 전입·등록 2024년 12월 03일 | 보증금 22,000,000원 차임 22,000,000원 | |
| (OOO 임차인 | 제6동호 | 전입·등록 2024년 12월 03일 | 보증금 22,000,000원 차임 22,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 공장 / 1~2BAY | 전입·등록 2025년 02월 05일 | ||
| 유OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2025년 02월 11일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 12월 30일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2019년 09월 11일 | 근저당권 한OO | 528,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 03월 29일 | 근저당권 (OOOOOO | 6,600,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 03월 29일 | 근저당권 한OO | 3,300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 08일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,078,110,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 16일 | 가압류 서OO | 2,710,531,072원 | 소멸 |
| 2024년 12월 19일 | 가압류 (OOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 16일 | 압류 창OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 31일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 08월 25일 | 임의경매 에OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 24일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 12월 26일 | 보전처분 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 밀양지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 7,794,379,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 3건 |
2025타경10476 핵심 질문
case questions- 2025타경10476 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창녕군 계성면 222 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10476의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,794,379,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.