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[기타 법원경매] 경상남도 창녕군 계성면 222 · 2025타경10476

매각허가결정

밀양지원 · 2계 · 물건 1

경상남도 창녕군 계성면 222

밀양지원기타최저가 70%매각허가결정유찰 2회확인 2026-08-03 18:25
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10476 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 120장
경상남도 창녕군 계성면 222 사진 01
1 / 60

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창녕군 계성면 222
사건번호2025타경10476
물건용도기타
감정평가액11,134,826,470원
최저입찰가7,794,379,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차 8건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 4,400만원 · 대항력 있음 1건 · 대항력 없음 6건
담당계2계
매각장소108호민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10476 경상남도 창녕군 계성면 222 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,794,379,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가7,794,379,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 임차·점유 8건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 8 · 등기 12 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10476 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상남도 창녕군 계성면 22229,080.00㎡(8,796.70평)10,497.19㎡(3,175.40평)

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-5,2-1~2-3) 매각 포함. [목록3] 건물 중 '7동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 22㎡' 및 '8동 1층 경량철골조 불연판넬지붕 공장 16.5㎡' 부분은 멸실된 것으로 추정되어 평가 제외함. 기계기구목록(①~⑪) 매각 포함하고, 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가함. 제시외 건물(1-3,1-4)는 창녕군에 가설건축물축조신고사항(2022-도시건축과-가설건축물축조신고-343,344) 존재하는 것으

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 23일1차11,134,826,470원유찰
2026년 04월 27일2차7,794,379,000원유찰
2026년 06월 01일3차5,456,065,000원변경
2026년 08월 03일4차5,456,065,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액11,134,826,470원
대상기타 · 10,497.19㎡(3,175.40평) · 29,080.00㎡(8,796.70평)
건물경량철골조

건축물

주용도
기타
구조
경량철골조

행정·교통

용도지역
녹지용지, 도로구역, 준보전산지
시도
경남
시군구
창녕군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
황OO
임차인
공장전입·등록 2010년 03월 02일
강OO
임차인
공장전입·등록 2022년 12월 01일
김OO
임차인
공장전입·등록 2023년 03월 29일
김OO
임차인
공장 / 1동 1층전입·등록 2024년 05월 09일
(주) 태산탑홀딩스
임차인
공장 / 제6동호전입·등록 2024년 12월 03일보증금 22,000,000원
차임 22,000,000원
(OOO
임차인
제6동호전입·등록 2024년 12월 03일보증금 22,000,000원
차임 22,000,000원
대항력 없음
정OO
임차인
공장 / 1~2BAY전입·등록 2025년 02월 05일
유OO
임차인
공장전입·등록 2025년 02월 11일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 12월 30일소유권
(OOOOOOO
소멸
2019년 09월 11일근저당권
한OO
528,000,000원소멸기준
2022년 03월 29일근저당권
(OOOOOO
6,600,000,000원소멸
2022년 03월 29일근저당권
한OO
3,300,000,000원소멸
2024년 02월 08일근저당권
(OOOOOO
1,078,110,000원소멸
2024년 10월 16일가압류
서OO
2,710,531,072원소멸
2024년 12월 19일가압류
(OOOOOOO
100,000,000원소멸
2025년 01월 16일압류
창OO
소멸
2025년 03월 31일압류
국
소멸
2025년 08월 25일임의경매
에OO
소멸
2025년 10월 24일압류
국
소멸
2025년 12월 26일보전처분소멸

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당밀양지원 · 2계
기일·가격미공고 · 7,794,379,000원
연결 자료사진 120장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경10476 핵심 질문

case questions
2025타경10476 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창녕군 계성면 222 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10476의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,794,379,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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