물건 사진
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선 · 2025타경144
진행중전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선
2025타경144 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경144 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 48,000,000원 |
| 최저입찰가 | 8,068,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제2호법정(경매법정) |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경144 전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 8,068,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가8,068,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선 | - | - |
패류양식 등 어장의 면적 : 20ha 어업의종류 : 패류양식 양식방법 : 살포식 어업의시기 : 1.1. ~ 12. 31. 존속기간 : 2023. 9. 23. ~ 2033. 9. 22. 면허년월일 : 2023. 9. 22. 매각지분 : 공유자 이OO 지분(1.5ha) 전부
매각 범위 유의 · 1.지분매각(공유자우선매수신고 1회에 한함) 2.어업권이전인가증 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 3.어업권이전인가와 관련해서는 해당 주무관청에 문의 요함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 17일 | 1차 | 48,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 29일 | 2차 | 33,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 3차 | 23,520,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 4차 | 16,464,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 5차 | 11,525,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 6차 | 8,068,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 7차 | 5,648,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 19일 | 8차 | 5,648,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 48,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선에 위치하는 어업권(제3114호)으로서, 패류양식어업을 목적으로 2023년 09월 22일에 면허발급된 어업권입니다. 대상물건은 전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선에 위치하며, 주변은 동유형의 양식장 이 소재하며, 입지조건은 무난합니다. - 양식물의 종류: 패류 - 어업의 시기: 1월 1일 ~12월 31일(12개월) -- - -- -- |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선에 위치하는 어업권(제3114호)으로서, 패류양식어업을 목적으로 2023년 09월 22일에 면허발급된 어업권입니다. 대상물건은 전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선에 위치하며, 주변은 동유형의 양식장 이 소재하며, 입지조건은 무난합니다. - 양식물의 종류: 패류 - 어업의 시기: 1월 1일 ~12월 31일(12개월) -- - -- -- |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 고창군
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 8,068,000원 |
| 연결 자료 | 사진 5장 · 문서 4건 |
2025타경144 핵심 질문
case questions- 2025타경144 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 고창군 심원면 하전리 지선 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경144의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,068,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.