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[토지 법원경매] 경기도 파주시 파주읍 봉암길 243 · 2025타경64753
매각경기도 파주시 파주읍 봉암길 243
2025타경64753 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 봉암길 243 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64753 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 568,978,000원 |
| 최저입찰가 | 195,160,000원 |
| 입찰기일 | 255,000,000원 |
| 입찰보증금 | 27,880,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64753 경기도 파주시 파주읍 봉암길 243 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 255,000,000원, 최저매각가격은 195,160,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가195,160,000원
입찰일255,000,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 파주읍 봉암길 243 | 2,158.00㎡(652.80평) | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 568,978,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 2차 | 398,285,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 3차 | 278,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 4차 | 195,160,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 568,978,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 2,158.00㎡(652.80평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 일반공장 |
| 사용승인 | 2005년 11월 10일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 ‘봉암5리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모 공장 및 창고, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 대상물건(1) : 인접필지 및 도로대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, ‘전’ 상태임. 대상물건(2) : 인접필지 및 도로대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, ‘토지임야’ 상태임. 대상물건(1) : 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 대상물건(2) : 지적상 맹지이나, 대상물건(1)을 통해 접근 가능함. 대상물건(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타 (5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 ‘봉암5리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중ㆍ소규모 공장 및 창고, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 대상물건(1) : 인접필지 및 도로대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, ‘전’ 상태임. 대상물건(2) : 인접필지 및 도로대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, ‘토지임야’ 상태임. 대상물건(1) : 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 대상물건(2) : 지적상 맹지이나, 대상물건(1)을 통해 접근 가능함. 대상물건(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타 (5.5미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2005년 11월 10일
단지
- 동
- 가동
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 10월 04일 | 소유권 우OO | 소멸 | |
| 2023년 10월 04일 | 근저당권 파OO | 467,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 10월 04일 | 지상권 파OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 26일 | 근저당권 김OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 30일 | 근저당권 소OO | 1,000,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 12일 | 가압류 (OOOOOOO | 1,772,162,755원 | 소멸 |
| 2025년 02월 13일 | 압류 파OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 11일 | 가압류 경OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 11월 14일 | 임의경매 파OO | 소멸 |
2025타경64753 핵심 질문
case questions- 2025타경64753 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 파주읍 봉암길 243 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64753의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 195,160,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.