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[기타 법원경매] 서울특별시 금천구 시흥동 991-5 인피니움타워 · 2025타경400
매각서울특별시 금천구 시흥동 991-5 인피니움타워
2025타경400 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 금천구 시흥동 991-5 인피니움타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경400 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 69,300,000원 |
| 최저입찰가 | 18,167,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타사항 * 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 문 틈에 남겼으나 점유 · 보증금 합계 150원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 경매법원 | 서울남부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경400 서울특별시 금천구 시흥동 991-5 인피니움타워 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 18,167,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가18,167,000원
입찰일미공고
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 서울특별시 금천구 시흥동 991-5 인피니움타워 | 2189.8㎡ | 22.32㎡ |
인피니움타워 제지2층 제비212호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 19일 | 1차 | 69,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 14일 | 2차 | 55,440,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 3차 | 44,352,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 09일 | 4차 | 35,482,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 21일 | 5차 | 28,386,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 6차 | 22,709,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 13일 | 7차 | 18,167,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 11일 | 8차 | 14,534,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 69,300,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 22.32㎡ · 2189.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""문일중,고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 ""금천구청역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제지2층 제비212호로서, (사용승인일: 2022.11.18) -외벽: 석재 붙임 및 커튼월 마감 등, -창호: 샤시 및 페어클라스 창호 등임. 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 본건은 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 4필지 일단지로서 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 4필지 일단지로서 북동측으로 도로 폭 약50m 및 남서측으로 도로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 1) 시흥동 991- |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""문일중,고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 전철 1호선 ""금천구청역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제지2층 제비212호로서, (사용승인일: 2022.11.18) -외벽: 석재 붙임 및 커튼월 마감 등, -창호: 샤시 및 페어클라스 창호 등임. 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 본건은 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 4필지 일단지로서 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 4필지 일단지로서 북동측으로 도로 폭 약50m 및 남서측으로 도로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 1) 시흥동 991- |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 12층
단지
- 건물명
- 인피니움타워
행정·교통
- 용도지역
- 건축선, 도시지역, 준공업지역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 금천구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 임차인 | 기타사항 * 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상 | 보증금 150원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 02월 22일 | 소유권 허OO | 소멸 | |
| 2023년 02월 22일 | 근저당권 농OO | 70,080,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 10월 29일 | 가압류 삼OO | 30,267,879원 | 소멸 |
| 2024년 11월 18일 | 가압류 현OO | 8,710,942원 | 소멸 |
| 2024년 11월 18일 | 가압류 현OO | 29,066,229원 | 소멸 |
| 2024년 12월 19일 | 가압류 중OO | 16,846,720원 | 소멸 |
| 2025년 02월 26일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 10일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울남부지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 18,167,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 4건 |
2025타경400 핵심 질문
case questions- 2025타경400 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 금천구 시흥동 991-5 인피니움타워 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경400의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 18,167,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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