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[토지 법원경매] 경상남도 사천시 죽림동 131-7 · 2024타경4123

취하

진주지원 · 3계 · 물건 1

경상남도 사천시 죽림동 131-7

진주지원토지최저가 7%취하유찰 10회확인 2026-07-22 23:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경4123 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 7%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 18장
경상남도 사천시 죽림동 131-7 사진 01
1 / 18

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 사천시 죽림동 131-7
사건번호2024타경4123
물건용도토지
감정평가액766,723,000원
최저입찰가55,152,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계3계
매각장소신청사제101호법정
경매법원진주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경4123 경상남도 사천시 죽림동 131-7 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 55,152,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가55,152,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 7%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유92% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 8
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경4123 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 사천시 죽림동 131-7--

매각 범위 유의 · -일괄매각 -[목록 1~3] 지적도상 맹지 -[목록 1] 건축신고를 득한 토지로 신고 존속여부 및 실효여부, 소유권이전시 승계여부 등 관련 사항은 관할 관청 확인요함 -[목록 1~3] 감정평가금액은 토지에 소재하는 석축, 자생수목 등은 포함 평가한 금액임 -[목록 1~3] 인접 필지와 경계가 불분명한 바 정확한 위치, 경계 확인은 측량 요함

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 06월 02일1차766,723,000원유찰
2025년 07월 07일2차613,378,000원유찰
2025년 08월 11일3차490,702,000원유찰
2025년 09월 15일4차392,562,000원유찰
2025년 11월 03일5차314,050,000원유찰
2025년 12월 08일6차251,240,000원유찰
2026년 01월 26일7차200,992,000원유찰
2026년 03월 23일8차160,794,000원유찰
2026년 05월 04일9차112,556,000원유찰
2026년 06월 15일10차78,789,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액766,723,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 자연녹지지역
시도
경남
시군구
사천시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2018년 06월 20일소유권
박OO
소멸
2018년 06월 20일근저당권
농OO
960,000,000원소멸기준
2018년 06월 20일지상권
수OO
소멸
2021년 01월 12일가압류
서OO
26,125,000원소멸
2022년 09월 01일압류
국
소멸
2023년 11월 09일압류
국OO
소멸
2023년 12월 19일압류
사OO
소멸
2024년 07월 15일임의경매
진OO
소멸

법원자료

총 8건
특이사항정밀 검토
법원·담당진주지원 · 3계
기일·가격미공고 · 55,152,000원
연결 자료사진 18장 · 문서 8건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기

2024타경4123 핵심 질문

case questions
2024타경4123 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 사천시 죽림동 131-7 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경4123의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,152,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06죽림동-100.00㎡매매 1,800만원
2026-11-04서포면 자혜리-99.18㎡매매 316만원
2026-11-04서포면 구랑리-2,761.00㎡매매 8,350만원
2026-11-04서포면 자혜리-2,552.00㎡매매 8,070만원
2026-11-04서포면 자혜리-330.58㎡매매 1,044만원
2026-11-02서포면 다평리-4,550.00㎡매매 15,400만원
2026-11-02동금동-126.00㎡매매 12,726만원
2026-11-02사천읍 구암리-660.00㎡매매 1,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 7%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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