[토지 법원경매] 경상남도 하동군 금남면 대도리 2 · 2024타경6587
진행중경상남도 하동군 금남면 대도리 2
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 하동군 금남면 대도리 2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6587 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 985,850,000원 |
| 최저입찰가 | 151,490,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 입찰보증금 | 44,166,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6587 경상남도 하동군 금남면 대도리 2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 151,490,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 금남면 대도리 2 | 41,977.00㎡(12,698.04평) | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 4, 8 일부 지상 송전탑 소재 및 고압선 선하지 저촉, 이를 감안하여 평가함 -목록 11 현황 '범선전망대' 부속토지로 이용 중임 -목록 40, 53, 64, 65 중 일부는 '도로(비포장도로 포함)'로 이용 중임 -목록 49는 지목 '묘지'이나, 현황 '자연림' 상태임 -목록 66, 80은 현황 '대도스톤헨지' 부속토지로 이용 중임 -목록 83 중 일부는 '납골당' 부지로 이용 중임 -목록 84, 88, 95 중 일부는 타
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 12일 | 1차 | 985,850,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 16일 | 2차 | 788,680,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 21일 | 3차 | 630,944,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 25일 | 4차 | 504,755,000원 | 변경 |
| 2026년 01월 05일 | 5차 | 504,755,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 06일 | 6차 | 441,661,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 7차 | 309,163,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 21일 | 8차 | 216,414,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 02일 | 9차 | 151,490,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 985,850,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 41,977.00㎡(12,698.04평) |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 하동군 금남면 대도리에 소재하는 토지로서,주위는 해안어촌주택,농경지 및 임야,대도관광지구내 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건은 경상남도 하동군 금남면 노량리에 소재하는 "노량항"에서 배편으로 약15분정도 운항하여 도착가능하며,본건 및 본건인근으로 차량접근은 가능한바 제반교통상황은 보통시됨. 기호1 : 급경사지에 위치하는 사다리형 토지로서, 현황 "토지임야"임. 기호2 : 급경사지에 위치하는 사다리형 토지로서, 현황 "자연림"임. 기호3 : 본건은 현황"도로"임. 기호4 : 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 현황 "토지임야" 상태이며,토지 일부가 송전탑부지 및 선하지에 저촉되어 있음. 기호5-7 : 본건은 현황"도로"임. 기호8 : 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 현황 "자연림 "이며 일부 송전탑 저촉됨. 기호9 : 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 현황 "토지임야"임. 기호10 : 급경사지에 위치하는 사다리형 토지로서, |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 하동군 금남면 대도리에 소재하는 토지로서,주위는 해안어촌주택,농경지 및 임야,대도관광지구내 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건은 경상남도 하동군 금남면 노량리에 소재하는 "노량항"에서 배편으로 약15분정도 운항하여 도착가능하며,본건 및 본건인근으로 차량접근은 가능한바 제반교통상황은 보통시됨. 기호1 : 급경사지에 위치하는 사다리형 토지로서, 현황 "토지임야"임. 기호2 : 급경사지에 위치하는 사다리형 토지로서, 현황 "자연림"임. 기호3 : 본건은 현황"도로"임. 기호4 : 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 현황 "토지임야" 상태이며,토지 일부가 송전탑부지 및 선하지에 저촉되어 있음. 기호5-7 : 본건은 현황"도로"임. 기호8 : 급경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 현황 "자연림 "이며 일부 송전탑 저촉됨. 기호9 : 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서, 현황 "토지임야"임. 기호10 : 급경사지에 위치하는 사다리형 토지로서, |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 녹지용지, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 하동군
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 151,490,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 8건 |
2024타경6587 핵심 질문
case questions- 2024타경6587 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 하동군 금남면 대도리 2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6587의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 151,490,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.