물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 산외면 369 · 2025타경30222
취하전북특별자치도 정읍시 산외면 369
2025타경30222 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 산외면 369 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30222 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 11,830,000원 |
| 최저입찰가 | 2,841,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 납부 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 정읍지원 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30222 전북특별자치도 정읍시 산외면 369 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,841,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,841,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 산외면 369 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 지적도상 맹지임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 11,830,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2009년 01월 19일 |
| 평가 요약 | 본 건은 전북특별자치도 정읍시 산외면 종산리 소재 ‘종산보건진료소’ 북동측 근거리(일련번호1), 북동측 인근(일련번호2)에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전·답 등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임. 본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 일련번호(3) 인근에는 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시되나, 일련번호(1)은 지적도상 맹지로서 본 건으로의 진입은 다소 불편시 됨. 일련번호(1) - 부정형 급경사의 토지로서, 기준시점 현재 ""묵전""상태임. 일련번호(3) - 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""주거나지""임. 일련번호(1) - 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입은 가능하나, 활잡목 등으로 인해 본 건으로의 진입은 다소 불편시 됨. 일련번호(3) - 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(1) - 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(사슴 양 완화))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행 |
| 평가 근거 | 본 건은 전북특별자치도 정읍시 산외면 종산리 소재 ‘종산보건진료소’ 북동측 근거리(일련번호1), 북동측 인근(일련번호2)에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전·답 등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역임. 본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 일련번호(3) 인근에는 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시되나, 일련번호(1)은 지적도상 맹지로서 본 건으로의 진입은 다소 불편시 됨. 일련번호(1) - 부정형 급경사의 토지로서, 기준시점 현재 ""묵전""상태임. 일련번호(3) - 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""주거나지""임. 일련번호(1) - 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 출입은 가능하나, 활잡목 등으로 인해 본 건으로의 진입은 다소 불편시 됨. 일련번호(3) - 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(1) - 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(사슴 양 완화))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2009년 01월 19일
행정·교통
- 용도지역
- 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 정읍시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 납부 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2006년 12월 04일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 25일 | 가압류 (OOOOOO | 70,354,743원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 13일 | 가압류 메OO | 23,452,787원 | 소멸 |
| 2025년 04월 03일 | 강제경매 박OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 11일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,841,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 5건 |
2025타경30222 핵심 질문
case questions- 2025타경30222 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 정읍시 산외면 369 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30222의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 06월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,841,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 정우면 대사리 | - | 666.67㎡ | 매매 960만원 |
| 2026-11-06 | 신태인읍 신태인리 | - | 662.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-06 | 정우면 산북리 | - | 746.40㎡ | 매매 1,070만원 |
| 2026-11-06 | 정우면 대사리 | - | 948.00㎡ | 매매 1,370만원 |
| 2026-11-06 | 산내면 장금리 | - | 674.40㎡ | 매매 30만원 |
| 2026-11-06 | 정우면 대사리 | - | 400.00㎡ | 매매 570만원 |
| 2026-11-05 | 영원면 운학리 | - | 4,070.40㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-05 | 영원면 앵성리 | - | 2,374.30㎡ | 매매 5,959만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.