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[기타 법원경매] 전라남도 신안군 자은면 930-1 · 2024타경53363
진행중전라남도 신안군 자은면 930-1
2024타경53363 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 신안군 자은면 930-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경53363 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 378,835,000원 |
| 최저입찰가 | 169,718,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 1 납부 2 납부 3 납부 4 납부 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 유찰 9 납부 10 유찰 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경53363 전라남도 신안군 자은면 930-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 169,718,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가169,718,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 45%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 14 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 신안군 자은면 930-1 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록7. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청 보증금 미반환) -일괄매각 -목록7. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 12일 | 1차 | 378,835,000원 | 변경 |
| 2025년 08월 04일 | 2차 | 378,835,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 15일 | 3차 | 265,185,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 10일 | 4차 | 212,148,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 30일 | 5차 | 212,148,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 6차 | 169,718,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 378,835,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 소재 '씨원리조트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 콘도,임야, 농경지 등인 마을주변농경지대임. 본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 소재 "씨원리조트" 남동측 인근 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 콘도,임야,농경지 등인 마을주변농경지대임. 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 기호(1),(4),(5),(9),(35):부정형,자연림, 기호(2),(24),(36):부정형,도로, 기호(3):사다리,자연림, 기호(6),(11)-(21),(25),(28),(29),(31):부정형,개발예정지, 기호(7),(27):부정형,묵전, 기호(8):부정형,묵전 및 도로, 기호(10):부정형,토지임야, 기호(22):사다리,답, 기호(23),(33):부정형,전, 기호(26):부정형,상업나지, 기호(30):사다리,주거나지, 기호(32),(34):사다리 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 소재 '씨원리조트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 콘도,임야, 농경지 등인 마을주변농경지대임. 본건은 전라남도 신안군 자은면 유각리 소재 "씨원리조트" 남동측 인근 및 북측 인근에 위치하며, 주위는 콘도,임야,농경지 등인 마을주변농경지대임. 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 기호(1),(4),(5),(9),(35):부정형,자연림, 기호(2),(24),(36):부정형,도로, 기호(3):사다리,자연림, 기호(6),(11)-(21),(25),(28),(29),(31):부정형,개발예정지, 기호(7),(27):부정형,묵전, 기호(8):부정형,묵전 및 도로, 기호(10):부정형,토지임야, 기호(22):사다리,답, 기호(23),(33):부정형,전, 기호(26):부정형,상업나지, 기호(30):사다리,주거나지, 기호(32),(34):사다리 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 신안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 23 건) 점유자 | 1 납부 2 납부 3 납부 4 납부 5 유찰 6 유찰 7 유찰 8 유찰 9 납부 10 유찰 11 유찰 12 유찰 13 유찰 14 유찰 15 유찰 16 기한후납부 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 08월 06일 | 소유권이전 양OO | 201,908,061원 | 매매 |
| 2019년 08월 06일 | 소유권 양OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 06일 | 근저당권설정 광주문화신협외 2명 | 2,640,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 05월 06일 | 근저당권설정 광주문화신협외 2명 | 2,640,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 05월 06일 | 근저당권 광OO | 2,640,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 05월 06일 | 지상권 광OO | 소멸 | |
| 2022년 05월 16일 | 근저당권설정 김OO | 8,000,000,000원 | |
| 2022년 05월 16일 | 근저당권설정 김OO | 8,000,000,000원 | |
| 2022년 05월 16일 | 근저당권 김OO | 8,000,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 13일 | 임의경매 광주문화신협 | 408,063,405원 | 2024타경53363 |
| 2024년 06월 13일 | 임의경매 광주문화신협 | 408,063,405원 | 2024타경53363 |
| 2024년 06월 13일 | 임의경매 광OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 26일 | 압류 신OO | 202,407,263원 | |
| 2024년 07월 26일 | 압류 신OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 169,718,000원 |
| 연결 자료 | 사진 56장 · 문서 5건 |
2024타경53363 핵심 질문
case questions- 2024타경53363 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 신안군 자은면 930-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경53363의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 169,718,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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