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[오피스텔 법원경매] 경상남도 고성군 거류면 979-3 · 2025타경21307

매각

통영지원 · 1계 · 물건 1

경상남도 고성군 거류면 979-3

통영지원오피스텔최저가 19%매각유찰 6회확인 2026-08-20 10:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경21307 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 19%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 48장
경상남도 고성군 거류면 979-3 사진 01
1 / 48

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 고성군 거류면 979-3
사건번호2025타경21307
물건용도오피스텔
감정평가액2,261,782,470원
최저입찰가434,443,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계1계
매각장소2층210호경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경21307 경상남도 고성군 거류면 979-3 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 434,443,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가434,443,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 19%

이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유80% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경21307 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔경상남도 고성군 거류면 979-3--

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 포함. - [목록 1] 지상에 폐기물 등이 적재되어 있으며, 지적경계 불분명하여 지적측량 요함. - [목록 2] 시설 및 자재와 부품이 장기간 방치되어 있고 전기 및 수도 공급이 차단되어 있으며, 급,배수설비, 난방설비(보일러설비 등), 화재관련 설비 외 부스타펌프, 연수기, 관류보일러 부스타, 관련 탱크설비, 폐수열원희트펌프, 전기설비 및 기타 목욕장 부대설비가 시설되어 있으나 정삭적인 작동

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 13일1차2,261,782,470원유찰
2025년 11월 17일2차1,809,426,000원변경
2025년 12월 15일3차1,809,426,000원유찰
2026년 01월 26일4차1,266,598,000원유찰
2026년 03월 23일5차886,619,000원유찰
2026년 04월 27일6차620,633,000원유찰
2026년 06월 08일7차434,443,000원유찰
2026년 07월 13일8차304,110,000원변경
2026년 08월 24일9차304,110,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액2,261,782,470원
대상오피스텔

건축물

주용도
오피스텔

행정·교통

용도지역
도로구역, 주거용지, 계획관리지역
시도
경남
시군구
고성군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 08월 31일소유권
(OOOOO
소멸
2023년 10월 11일근저당권
(OOOOOO
1,155,000,000원소멸기준
2025년 04월 24일임의경매
(OOOOOO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당통영지원 · 1계
기일·가격미공고 · 434,443,000원
연결 자료사진 48장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경21307 핵심 질문

case questions
2025타경21307 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 고성군 거류면 979-3 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경21307의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 434,443,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06고성읍 서외리-31.92㎡매매 600만원
2026-10-28삼산면 두포리-355.01㎡매매 40,767만원
2026-10-28삼산면 두포리-173.50㎡매매 32,900만원
2026-10-21마암면 장산리-99.82㎡매매 1,500만원
2026-10-13회화면 배둔리-439.42㎡매매 77,025만원
2026-09-15삼산면 미룡리-124.96㎡매매 17,000만원
2026-09-10고성읍 동외리-40.27㎡매매 15,000만원
2026-09-08동해면 양촌리-187.93㎡매매 11,832만원
감정가 대비 최저가
0%현재 19%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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