[오피스텔 법원경매] 경상남도 고성군 거류면 979-3 · 2025타경21307
매각경상남도 고성군 거류면 979-3
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 19%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 고성군 거류면 979-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21307 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 2,261,782,470원 |
| 최저입찰가 | 434,443,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 2층210호경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21307 경상남도 고성군 거류면 979-3 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 434,443,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상남도 고성군 거류면 979-3 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 포함. - [목록 1] 지상에 폐기물 등이 적재되어 있으며, 지적경계 불분명하여 지적측량 요함. - [목록 2] 시설 및 자재와 부품이 장기간 방치되어 있고 전기 및 수도 공급이 차단되어 있으며, 급,배수설비, 난방설비(보일러설비 등), 화재관련 설비 외 부스타펌프, 연수기, 관류보일러 부스타, 관련 탱크설비, 폐수열원희트펌프, 전기설비 및 기타 목욕장 부대설비가 시설되어 있으나 정삭적인 작동
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 13일 | 1차 | 2,261,782,470원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 2차 | 1,809,426,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 15일 | 3차 | 1,809,426,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 4차 | 1,266,598,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 5차 | 886,619,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 6차 | 620,633,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 7차 | 434,443,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 8차 | 304,110,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 24일 | 9차 | 304,110,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,261,782,470원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 주거용지, 계획관리지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 고성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 08월 31일 | 소유권 (OOOOO | 소멸 | |
| 2023년 10월 11일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,155,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 24일 | 임의경매 (OOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 434,443,000원 |
| 연결 자료 | 사진 48장 · 문서 6건 |
2025타경21307 핵심 질문
case questions- 2025타경21307 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 고성군 거류면 979-3 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21307의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 434,443,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 고성읍 서외리 | - | 31.92㎡ | 매매 600만원 |
| 2026-10-28 | 삼산면 두포리 | - | 355.01㎡ | 매매 40,767만원 |
| 2026-10-28 | 삼산면 두포리 | - | 173.50㎡ | 매매 32,900만원 |
| 2026-10-21 | 마암면 장산리 | - | 99.82㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-10-13 | 회화면 배둔리 | - | 439.42㎡ | 매매 77,025만원 |
| 2026-09-15 | 삼산면 미룡리 | - | 124.96㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-09-10 | 고성읍 동외리 | - | 40.27㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-09-08 | 동해면 양촌리 | - | 187.93㎡ | 매매 11,832만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.