물건 사진
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[상가 법원경매] 충청북도 제천시 의림대로2길 9 (화산동, 삼익상가아파트) · 2024타경855
매각충청북도 제천시 의림대로2길 9 (화산동, 삼익상가아파트)
2024타경855 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 9%이며 유찰 11회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 의림대로2길 9 (화산동, 삼익상가아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경855 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 246,000,000원 |
| 최저입찰가 | 21,131,000원 |
| 입찰기일 | 26,543,000원 |
| 입찰보증금 | 2,113,100원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 / 지하1층 29호, 지하2층 1호 점유 · 보증금 합계 3,000만원 |
| 담당계 | 1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경855 충청북도 제천시 의림대로2길 9 (화산동, 삼익상가아파트) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 26,543,000원, 최저매각가격은 21,131,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가21,131,000원
입찰일26,543,000원
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 9%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 11회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린생활시설 | 충청북도 제천시 의림대로2길 9, 지하2층1호 (화산동,삼익상가아파트) | 99.18㎡ | 110.88㎡ |
| 2 | 근린생활시설 | 충청북도 제천시 의림대로2길 9, 지하1층29호 (화산동,삼익상가아파트) | 408㎡ | 456.15㎡ |
매각 범위 유의 · ["유치권", "대항력"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 10일 | 1차 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 03월 24일 | 2차 | 196,800,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 12일 | 3차 | 157,440,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 23일 | 4차 | 125,952,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 11일 | 5차 | 100,762,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 22일 | 6차 | 80,610,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 03일 | 7차 | 64,488,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 15일 | 8차 | 51,590,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 9차 | 41,272,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 10차 | 33,018,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 11차 | 26,414,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 12차 | 21,131,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 246,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 로서 주상용 건물로 이용중임. * 현황 남서측으로 중로한면, 남동측으로 세로한면에 접함. * 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 난방 및 급탕설 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 10층 |
| 사용승인 | 1994년 01월 03일 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 10층
- 사용승인
- 1994년 01월 03일
단지
- 건물명
- 삼익상가아파트
- 호
- 106호
행정·교통
- 용도지역
- 광장, 도시지역, 방화지구
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 기타 / 지하1층 29호, 지하2층 1호 | 전입·등록 2017년 12월 21일 | 보증금 30,000,000원 차임 500,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2010년 07월 14일 | 근저당권 단OO | 210,000,000원 | 소멸기준 |
| 2015년 04월 09일 | 근저당권 단OO | 65,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 10월 02일 | 압류 제OO | 소멸 | |
| 2019년 04월 26일 | 가압류 신OO | 20,001,183원 | 소멸 |
| 2024년 06월 28일 | 임의경매 단OO | 소멸 | |
| 소유권 임OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 1계 |
| 기일·가격 | 26,543,000원 · 21,131,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 4건 |
2024타경855 핵심 질문
case questions- 2024타경855 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 의림대로2길 9 (화산동, 삼익상가아파트) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경855의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,131,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 신백동 | - | 96.68㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-11-02 | 중앙로1가 | - | 16.66㎡ | 매매 700만원 |
| 2026-10-29 | 백운면 평동리 | - | 4.53㎡ | 매매 1,545만원 |
| 2026-10-23 | 화산동 | - | 148.59㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-21 | 백운면 도곡리 | - | 79.91㎡ | 매매 5,300만원 |
| 2026-10-21 | 백운면 평동리 | - | 5.17㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-10-20 | 백운면 평동리 | - | 62.07㎡ | 매매 76,080만원 |
| 2026-10-19 | 중앙로1가 | - | 130.08㎡ | 매매 30,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 9%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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