물건 사진
총 16장
1 / 16
[토지 법원경매] 경기도 가평군 가평읍 금대리 476-5 · 2025타경72063
매각경기도 가평군 가평읍 금대리 476-5
2025타경72063 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 476-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72063 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 890,611,000원 |
| 최저입찰가 | 623,428,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 62,342,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72063 경기도 가평군 가평읍 금대리 476-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 623,428,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가623,428,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 476-5 | 5,644.00㎡(1,707.31평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 4. 목록 2,3은 맹지고, 목록 2는 목록 1,3과 접하며, 목록 1은 서쪽으로 4미터 내외의 포장도로와 접함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 18일 | 1차 | 890,611,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 2차 | 623,428,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 27일 | 3차 | 436,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 08일 | 4차 | 305,480,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 890,611,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 5,644.00㎡(1,707.31평) |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 ‘금대리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 일련번호 1~3: 남동향 완경사지에 자체지반 계단식으로 평탄화한 부정형 토지로서, 농경지 상태임. 일련번호 1: 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2~3: 맹지임. 일련번호 1~3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> -. -. -. |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 ‘금대리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하나 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. 일련번호 1~3: 남동향 완경사지에 자체지반 계단식으로 평탄화한 부정형 토지로서, 농경지 상태임. 일련번호 1: 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2~3: 맹지임. 일련번호 1~3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> -. -. -. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 623,428,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 6건 |
2025타경72063 핵심 질문
case questions- 2025타경72063 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 가평읍 금대리 476-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72063의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 623,428,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.