물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 · 2025타경4371
매각경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유
2025타경4371 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4371 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 412,000,000원 |
| 최저입찰가 | 412,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 28,840,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4371 경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 412,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가412,000,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 | 14821.5㎡ | 84.99㎡ |
호평마을우림필유 105동 9층902호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 412,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 288,400,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 412,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.99㎡ · 14821.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제9층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2005년 12월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 '호평마을우림필유' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 기호 1 (105동 902호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 기호 1 : '아파트'로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임. 대체로 부정형의 인접도로 대비 완경사진 아파트 건부지임. 단지내 도로에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 '호평마을우림필유' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 기호 1 (105동 902호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 기호 1 : '아파트'로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임. 대체로 부정형의 인접도로 대비 완경사진 아파트 건부지임. 단지내 도로에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제9층 / 총 15층
- 사용승인
- 2005년 12월 30일
단지
- 건물명
- 호평마을우림필유
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 412,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 5건 |
2025타경4371 핵심 질문
case questions- 2025타경4371 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 호평동 711 호평마을우림필유 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4371의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 412,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 별내동 | - | 24.76㎡ | 보증금 3,247만원 / 월세 8만원 |
| 2026-11-12 | 다산동 | - | 84.95㎡ | 보증금 49,100만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-12 | 다산동 | - | 18.94㎡ | 보증금 3,981만원 / 월세 7만원 |
| 2026-11-12 | 다산동 | - | 59.98㎡ | 보증금 40,000만원 / 월세 85만원 |
| 2026-11-12 | 별내동 | - | 46.94㎡ | 보증금 7,570만원 / 월세 16만원 |
| 2026-11-12 | 다산동 | - | 36.95㎡ | 보증금 8,135만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-12 | 화도읍 월산리 | - | 84.61㎡ | 보증금 19,941만원 |
| 2026-11-12 | 별내동 | - | 26.88㎡ | 보증금 3,591만원 / 월세 10만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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