물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 강릉시 강동면 50-30 · 2025타경30462
매각강원특별자치도 강릉시 강동면 50-30
2025타경30462 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 50-30 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30462 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,818,580,000원 |
| 최저입찰가 | 916,841,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30462 강원특별자치도 강릉시 강동면 50-30 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 916,841,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가916,841,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 17 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 50-30 | - | - |
매각 범위 유의 · -활잡목 재생중인 자연림 상태임 -분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -강릉시청 건축과 확인 결과 본건 토지는 2020년 8월에 건축허가를 득하고 2023년 10월에 착공신고 되어있는 상태임(구체적 내용은 별도확인 요함) -정확한 지적 경계 등은 측량 요함 -을구 순위 11번 지상권설정등기(2020.02.14. 접수 제5569호)는 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 02일 | 1차 | 3,818,580,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 2차 | 2,673,006,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 3차 | 1,871,104,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 1,309,773,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 5차 | 916,841,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 6차 | 641,789,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 7차 | 449,252,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,818,580,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리 소재 ""정동진항"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 리조트, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 해안 야산지대임. 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, ""활잡목 자생 중인 자연림"" 상태임. 서측으로 왕복 3차선 포장도로, 동측으로 폭 약 6-8M의 포장도로에 접하나, 고저차로 인해 서측 도로에서의 진출입은 불가한 상태임. 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 역사문화환경보존지역. 없음. 없음. 강릉시청 건축과 확인결과, 건축허가를 得(2020, 8월)하고, 착공신고(2023. 10월) 되어 있는 상태임. |
| 평가 근거 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리 소재 ""정동진항"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 리조트, 근린생활시설, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 해안 야산지대임. 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 부정형 토지로서 북하향 완경사지이며, ""활잡목 자생 중인 자연림"" 상태임. 서측으로 왕복 3차선 포장도로, 동측으로 폭 약 6-8M의 포장도로에 접하나, 고저차로 인해 서측 도로에서의 진출입은 불가한 상태임. 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 역사문화환경보존지역. 없음. 없음. 강릉시청 건축과 확인결과, 건축허가를 得(2020, 8월)하고, 착공신고(2023. 10월) 되어 있는 상태임. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 02월 14일 | 지상권 강OO | 인수 | |
| 2021년 05월 24일 | 소유권이전 정동진개발(주) | 910,000,000원 | 매매, 거래가액 금910,000,000원 |
| 2021년 05월 24일 | 소유권이전 정동진개발(주) | 910,000,000원 | 매매, 거래가액 금910,000,000원 |
| 2023년 06월 16일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 06월 16일 | 소유권이전 (주)위드파크 | 3,800,000,000원 | 매매 거래가액:3,800,000,000원 |
| 2023년 06월 16일 | 소유권이전 (주)위드파크 | 3,800,000,000원 | 매매 거래가액:3,800,000,000원 |
| 2023년 06월 16일 | 근저당권설정 강OO | 3,180,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 06월 16일 | 근저당권설정 강OO | 3,180,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 06월 16일 | 근저당권 강OO | 3,180,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 20일 | 임의경매 강OO | 2,798,997,977원 | 2025타경30462 |
| 2025년 02월 20일 | 임의경매 강OO | 2,798,997,977원 | 2025타경30462 |
| 2025년 02월 20일 | 임의경매 강OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 04일 | 압류 반포세무서장 | 2,025,030,414원 | |
| 2025년 03월 04일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 03월 27일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,025,032,715원 | |
| 2025년 03월 27일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 26일 | 압류 강OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 916,841,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 6건 |
2025타경30462 핵심 질문
case questions- 2025타경30462 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 강릉시 강동면 50-30 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30462의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 916,841,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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